Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal.

¡Imperdible 2 Ambientes en Planta Baja con Patio en Balvanera!Ubicación: San Luis 3039, Balvanera (CABA).
Precio: $650.000
Expensas: $92.000

Condición: ¡Apto Profesional! Ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina.

Descripción del Departamento
Excelente departamento de 2 ambientes en Planta Baja, ubicado en un edificio consolidado de 50 años de antigüedad. Con 30 m² cubiertos extraordinariamente distribuidos y funcionales, la propiedad destaca por su luminosidad, su comodidad y un espacio al aire libre.

Living-Comedor: Un ambiente cómodo y versátil, con salida directa al patio y conexión fluida hacia la cocina.

Cocina Independiente: Práctica y funcional, equipada con calefón a estrenar.

Dormitorio en Suite: Cuenta con un amplio placard  y ventanal que ventila e ilumina desde el patio.

Baño Completo: En suite, equipado con bañera.

Patio Propio: Un desahogo ideal al aire libre que incluye una cómoda bacha de lavado.

Requisitos y Condiciones de Alquiler
Duración/Ajuste: Contrato bajo el marco legal vigente, con actualización trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).

Mes de Adelanto: 1 mes.

Mes de Depósito: 1 mes.

Garantía: Se solicita Seguro de Caución o Garantía Propietaria de CABA.

Ubicación Estratégica:
Situado en pleno corazón de Balvanera (San Luis entre Anchorena y Jean Jaurès), una zona con excelente conectividad:

A pocas cuadras de las líneas de Subte B (Estación Carlos Gardel) y H (Estación Corrientes).

Proximidad a múltiples líneas de colectivos, centros educativos (Facultad de Medicina / Económicas UBA), comerciales y de salud.

¡Agenda tu visita! Una oportunidad única por su funcionalidad, el valor agregado del patio y su versatilidad apto profesional.

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BSH8384232

Datos de la propiedad

• ID#
  336823-231
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  30
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  24
• Baños
  1
• Plantas
  1

• Antigüedad
  50 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  92000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

San Luis al 3000