Local Comercial en Venta en Lacar, Neuquen.

Oportunidad de Inversión en NEST – Local Apto Gastronómico con Financiación y Planta Flexible

Local comercial estratégico con aptitud gastronómica aprobada, proyectado bajo un concepto de alta flexibilidad estructural que garantiza una excelente valorización del metro cuadrado y una óptima proyección de rendimiento por renta. Para facilitar el ingreso de capital y resguardar la inversión en un activo seguro, el desarrollo ofrece atractivos planes de financiación personalizados con esquemas de pago flexibles adaptados a la medida del inversor.

Una de las principales ventajas competitivas de esta unidad es su adaptabilidad arquitectónica: la planta libre se ajustará 100% de acuerdo con los requerimientos específicos del comprador. Dentro de los 30 días posteriores a la firma del boleto de compraventa, el propietario podrá definir libremente la distribución del layout, incluyendo la ubicación y dimensiones del sector de cocina gastronómica, la configuración de los núcleos sanitarios y las áreas de depósito o accesos. Estas modificaciones estarán supeditadas a la factibilidad de ingeniería y a las preinstalaciones de desagües y acometidas previstas en la platea de fundación estructural.

La unidad se entrega, excluyendo las tareas de interiorismo general para permitir la libre implantación de la imagen corporativa de la marca. Las superficies se entregan con pisos en carpeta de hormigón aptos para recibir terminaciones y paramentos verticales con revoques terminados o emplacados, sin revestimientos finales. Como excepción, los núcleos sanitarios se entregan 100% finalizados, equipados con solados y revestimientos verticales en porcelanato de primera línea, artefactos y griferías de alta prestación alineados con el estándar constructivo premium del edificio.

En cuanto a las instalaciones, el local está proyectado específicamente para responder a las demandas del rubro gastronómico y comercial de alta densidad. Cuenta con una conexión y acometida de gas natural dimensionada para cocina industrial en posición a designar por el comprador, complementada con un conducto vertical exclusivo para la extracción de humos y vapores (según normativa vigente, sin el equipo extractor mecánico). La infraestructura termomecánica incluye la provisión e instalación de una caldera dual para el abastecimiento de agua caliente sanitaria (ACS) y un sistema de calefacción central por piso radiante, además de dejar listas las preinstalaciones de cañerías para sistemas de aire acondicionado en las posiciones que se designen (excluyendo la provisión de los equipos y el mobiliario en todos los casos).

Datos de la propiedad

• ID#
  337829-94
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  169
• Superficie Cubierta m2
  169

• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Local en venta apto gastronómico en edificio Nest