Local Comercial en Alquiler en Capital, Cordoba.

Corredor Responsable Lucas Quatrochio CPI 6250 -
Contacto Ignacio Ortiz - MLS ID 422391006-11

REMAX OFRECE LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR EN CÓRDOBA SOBRE JOSÉ MATURANA Y COSTANERA.

Este local comercial a estrenar representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan ubicarse en una zona estratégica de Córdoba. Construido en 2026 la propiedad cuenta con 238 m de superficie total distribuidos de manera versátil para adaptarse a diversos rubros comerciales.

La configuración del espacio ofrece 130 m cubiertos de uso directo complementados con 108 m semicubiertos que amplían significativamente las posibilidades de aprovechamiento. Esta combinación permite implementar soluciones comerciales innovadoras desde retail tradicional hasta emprendimientos gastronómicos servicios profesionales o depósitos con atención al público.

La ubicación sobre José Maturana posiciona al local en una arteria de circulación importante garantizando visibilidad y accesibilidad para potenciales clientes. El estado a estrenar asegura que la propiedad se entrega en perfectas condiciones sin necesidad de inversiones inmediatas en refacciones o adecuaciones estructurales.

Con 238 m de terreno disponible el local brinda flexibilidad para proyectos que requieran expansión futura o adaptaciones específicas según la actividad comercial. La reciente construcción implica cumplimiento de normativas actuales y sistemas modernos factores que reducen costos operativos y mejoran la rentabilidad del negocio.

ANÁLISIS ESTRATÉGICO INTEGRAL

La ubicación tiene un perfil muy interesante y estratégico dentro del corredor noroeste de Córdoba especialmente por combinar
exposición vehicular de alta intensidad
perfil socioeconómico medio-altoalto
y escasez relativa de esquinas comerciales modernas con identidad arquitectónica.

ESTA ES UNA ESQUINA DE VISIBILIDAD Y POSICIONAMIENTO

El activo principal no es el flujo caminando sino
tráfico vehicular
repetición visual
branding urbano
y capacidad de transformarse en referencia del corredor.

La combinación
local nuevo
doble frente
altura interior de 67 m
ubicación sobre Costanera
y barrio UrcaCerro

genera un producto muy superior al promedio del mercado comercial de Córdoba.

ANÁLISIS URBANO

Jerarquía urbana

La Costanera Mestre Norte funciona como
corredor de conexión rápida
vía interbarrial
y eje de tránsito transversal.

Tiene un comportamiento híbrido
semi-avenida rápida
semi-corredor barrial premium.

Eso le da mucho valor comercial de exposición.

Muy favorable para
gastronomía
retail premium
servicios
take away
showroom
rubro automotor concesionaria car detail etc

CONTACTAME Y AGENDAMOS VISITA
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  337880-16
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler

• Superficie Total m2
  238
• Superficie Cubierta m2
  130
• Baños
  2

Ubicación

José Maturana 800