Terreno en Venta en San Carlos de Bariloche, Rio Negro.

Oportunidad Única para Desarrolladores en Bariloche: Lote Estratégico en Bustillo Km 21 con Proyecto Aprobado (UF1)

Ubicado sobre la Av. Exequiel Bustillo, este lote representa una oportunidad de inversión de alto impacto en una zona en plena consolidación y expansión comercial y turística.

Puntos destacados para inversores:
- Cuenta con proyecto aprobado para un hotel de 600 m² (12 habitaciones, área gastronómica y salón de eventos/multiuso), lo que permite comenzar a construir sin demoras burocráticas previas y garantiza un inicio de obra casi inmediato.

- Flexibilidad de desarrollo (Zonificación ZUM 30): Apto para múltiples destinos según el PDUAO (comercial minorista, gastronómico, oficinas profesionales, servicios de salud/educación o desarrollo residencial de hasta 6 unidades para vivienda o renta turística).

- Servicios: Electricidad, Gas natural, Agua corriente y asfalto en puerta.

Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos
Superficie total: 1.954,24 m²
Superficie construible: 781,7 m²
Área de edificación: 586,3 m²
Unidades Residenciales: 5,9

Se puede tramitar otro proyecto y uso, o comenzar con la construcción del hotel sin realizar tramitación alguna, previo coordinar con el arquitecto proyectista. 

Financiación disponible con anticipo y cuotas. 

Consultanos para coordinar una visita técnica al predio o acceder a los planos y documentación del proyecto aprobado.



En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  339141-80
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1954

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas

Ubicación

Av Bustillo km 21