Lote en Venta en La Matanza, G.B.A. Zona Oeste.

Venta de Lote en Gregorio de Laferrere, La Matanza



¡Oportunidad Inversores! Lote Comercial/Industrial sobre Ruta 21 con Gran Potencial Constructivo - Laferrere

¿Buscas el punto estratégico ideal para tu próxima nave industrial, centro logístico o local comercial? 

Ubicado en un corredor de alta densidad y flujo vehicular continuo, este lote frentista sobre la Avenida General Rojo (Ruta Provincial 21) al 5074 es la oportunidad perfecta para empresas que buscan máxima visibilidad y conectividad. 

El inmueble se comercializa a un valor que contempla en el precio final el costo de demolición y remediación de una estructura preexistente. ¡Es el momento ideal para adquirir tierra a valor de oportunidad y desarrollar un proyecto a tu medida! 

Parámetros Urbanísticos y Potencial (Zonificación MI - Mixta Industrial): 

• Superficie Total del Terreno: 379.20 m². 

• Usos Permitidos: Ideal para logística, locales de expo venta, servicios del automotor, industrias Categoría 1 (inofensivas), entre otros. 

• Capacidad Constructiva: Alta edificabilidad. FOS de 0.5 (189.60 m² en Planta Baja) y un FOT máximo que permite construir hasta 682.56 m² totales cubiertos aprovechando premios municipales. 

• Geometría: Planta de fondo asimétrico (10m de frente x aprox. 39m de fondo), perfecta para diagramar área de operaciones y playa de maniobras libre. 

Accesos y Conectividad Estratégica:

Emplazado sobre Av. General Rojo (Ruta Provincial 21), entre Carcaraña y C. Cazón, el lote funciona como un nodo logístico inmejorable: Vías de tránsito pesado: Salida directa a la Ruta Nacional Nº 3 y conexión rápida con Camino de Cintura (Ruta 4) y Autopista Riccheri. 

Transporte público: Múltiples líneas de colectivos en la puerta y a pasos de la traza del Ferrocarril Belgrano Sur, lo que garantiza un acceso fácil y rápido para el personal y clientes.   

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más productivas de La Matanza. 

La versatilidad de este suelo productivo garantiza el retorno de tu inversión.

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-Conforme a la Ley 5115, se informa que esta propiedad si posee condiciones de accesibilidad.

ROMINA LAROSA

Matricula CUCICBA 9884



XINTEL (LRS-LRS-19)

Datos de la propiedad

• ID#
  340246-9
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  379
• Precio Dolares por m2
  210
• ¿Recibe Permuta?
  no

Ubicación

Avenida General 5000