ID# 340249-10
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La Matanza G.B.A. Zona Oeste
, San Francisco del Monte
ALMAFUERTE 3600
243m2
243m2
VENTA EN BLOCK
DEPARTAMENTO TIPO CASA DE 4 AMBIENTES + GALPON INDUSTRIAL EN VENTA
Ubicado en el centro de San Justo a metros de la zona comercial mas importante de San Justo y a metros de Av. J.M. Rosas y de Arieta.-.
En Planta baja GALPON INDUSTRIAL desarrollado sobre un Lote de 10 m de frente por 25 metros de fondo aproximadamente, contando con una superficie cubierta total de 243,78 m², siendo sus características las siguientes: En el frente del inmueble existe una entrada vehicular por cortina metálica de enrollar de 3,80 m de alto por 3,50 de ancho con ingreso peatonal por puerta de escape, por ella se accede al salón, con ventanal de vidrio repartido hacia la calle, sobre la medianera derecha se encuentra un baño instalado (lavabo de pie e inodoro), techo de hormigón con tragaluz al fondo del salón. Se hace constar que el inmueble posee instalaciones de agua, cloacas y electricidad.
En la Planta Alta se desarrolla un Departamento tipo Casa de 4 Ambientes que se ingresa mediante escalera de mármol a un hall de entrada con dos puertas, por una accede directamente al patio de la casa y por otra al vestíbulo que conecta al living y cocina, todo con pisos de mármol granítico. Los habitaciones y baño (banitori, bañera, inodoro y bidet) conectan con el comedor diario y el living de 3,05x 3,60 , que posee un ventanal hacia el balcón corrido que abarca todo el frente de la vivienda. Tres Dormitorios: uno de 3,15x3,80; otro de 3,15x 4,00 y un estudio de 3,15 x 3,65 con piso mármol granítico, dos ellos ventilan hacia la calle y dos hacia el patio, dos con placares empotrados con pisos de parquet, aberturas y cortinas de madera. Consta de cocina amplia de 2,20x 3.10, la cual posee alacenas, mesada y bajo mesada, con salida a galería cubierta con techo de tejas. Amplio patio con lavadero cubierto, parilla cubierta, toilette y tres habitaciones con techo de chapa (que podría utilizarse como quincho), escalera hacia la terraza.
La propiedad se encuentra enclavada en Zona MI ( Mixto Industrial) que beneficia las actividades que se pueden desarrollar en el galpón.
La particularidad de esta propiedad es que se pueden subdividir para individualizar la vivienda del galpón; otra opción para multiplicar la inversión. Al tener puerta de ingreso independiente, sería dividir la mitad del patio y construir otra unidad funcional manteniendo, como así también se podrían construir una tercera o cuarta vivienda en la superficie de la terraza. Dando como resultado 5 unidades funcionales (galpón en planta baja, 2 viviendas en primer piso y 2 viviendas en segundo piso).
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XINTEL (UZL-UZL-205)
Almafuerte 3600
U$S 351.500
Castelli300
95.00m2
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U$S 358.900
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U$S 351.500
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Belgrano200
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Mendoza 2100
117.00m2
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U$S 395.000
BME. MITRE400
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U$S 310.000
EIZAGUIRRE, DR. 2600
299.00m2
121.00m2
U$S 270.000
CASTELLI500
115.00m2
89.00m2
