P H en Venta en Colon, Cordoba.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 -
Contacto Agustín Gacitúa - MLS ID 422331015-3

DUPLEX EN VENTA VILLA ALLENDE CORDOBA 3 DORMITORIOS BARRIO PRIVADO LAS MARIAS

Moderno duplex a estrenar ubicado en el Barrio Privado Las Marias sobre calle Isidro Ochoa a solo 2 km del Córdoba Golf Club y de la rotonda de Villa Allende. Una propiedad pensada para quienes buscan combinar diseño contemporáneo terminaciones de calidad naturaleza y tranquilidad sin resignar la cercania a los principales puntos comerciales y de servicios de la zona.

CARACTERISTICAS GENERALES

Superficie total de 277 m2 de terreno con 168 m2 de construccion distribuidos en dos plantas. El lote presenta 7 metros de frente por 38 metros de fondo permitiendo una distribución funcional y espaciosa.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

La propiedad cuenta con 6 ambientes que incluyen 3 dormitorios 2 baños completos y 1 toilette. Se destaca un dormitorio en suite y placares completos en todas las habitaciones. La cocina integrada y funcional se vincula directamente con el comedor equipada con anafe horno y muebles de guardado. El espacio incluye desayunador para mayor comodidad.

TERMINACIONES Y CONFORT

Pisos de porcelanato en toda la propiedad. Puertas interiores de madera de calidad. Aberturas de aluminio con DVH que aportan confort termico y acustico. Calefacción mediante losa radiante con caldera. Preinstalacion para aires acondicionados. Todos los servicios disponibles electricidad agua gas internet y television satelital.

ESPACIOS EXTERIORES

Galeria cubierta con asador que se vincula directamente con el jardin generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Desde los espacios exteriores se disfrutan vistas abiertas hacia las sierras. Pergola en el frente para dos vehiculos. Acceso de cochera con rampa fija.

UBICACION Y ENTORNO

El Barrio Privado Las Marias es un desarrollo de escala reducida con 18 lotes aptos duplex acceso mediante porton automatico compartido y areas verdes comunes. Entorno natural y tranquilo con excelente conexion a servicios comercios y centros de compras de Villa Allende.

ESTADO Y DISPONIBILIDAD

Propiedad a estrenar construida en 2026 en estado excelente. APTA PARA ESCRITURAR
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Datos de la propiedad

• ID#
  340300-69
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  277

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  153
• Baños
  2

Ubicación

Isidro Ochoa 900