ID# 340458-11
Berazategui G.B.A. Zona Sur
PUEBLOS DEL PLATA
373m2
1100m2
Exclusiva Casa Premium al Agua en Villalobos | Geotermia | 408m² | Lote 1.100m² con 37m de costa
PRECIOS:
DATOS PRINCIPALES:
Superficie Total: 408 m² (373 m² cubiertos)
Superficie del Terreno: 1.100 m² (aprox.)
Costa de Laguna: 36,94 metros lineales
Ambientes: 7
Dormitorios: 4 + Playroom + Atelier
Baños: 5
Antigüedad: A estrenar / Excelente (Categoría AAA)
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
¡Una verdadera joya arquitectónica en el barrio más consolidado de Pueblos del Plata! Esta imponente propiedad de categoría Triple A se emplaza sobre un terreno atípico en forma de abanico de 1.100 m², otorgándole una majestuosa línea de costa de casi 37 metros sobre la laguna. Su implantación en "L" con orientación Noreste garantiza sol pleno en el jardín y la piscina durante todo el año.
PLANTA BAJA (Área Social y Servicios):
Ingreso de jerarquía que da paso a un amplio Living-Comedor formal con vistas cruzadas y francas hacia la laguna.
Atelier / Escritorio estratégico, ideal para Home Office.
Cocina de ultra-alta gama equipada íntegramente con mobiliario Johnson Acero.
Ala de servicios súper completa y funcional: Lavadero independiente, tender cerrado, amplia despensa y habitación de servicio con baño propio.
PLANTA ALTA (Área Íntima):
Espectacular Master Suite que domina las vistas al espejo de agua, con un enorme vestidor en "U" y un lujoso baño compartimentado de gran escala.
Tres (3) dormitorios secundarios de generosas dimensiones.
Gran Playroom expansivo ubicado en el centro de la planta, ideal como espacio de esparcimiento infanto-juvenil.
EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS:
Quincho Totalmente Independiente: Un pabellón separado del cuerpo principal de la casa, equipado con parrilla, depósito y baño exterior. Perfecto para eventos sociales sin interferir con la dinámica y limpieza de la casa principal.
Piscina de 37 m² revestida.
Muelle propio de quebracho estacado, ideal para deportes náuticos sin motor.
Extenso jardín parquizado.
EL GRAN DIFERENCIAL: TECNOLOGÍA Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
La propiedad cuenta con una infraestructura de ingeniería térmica inigualable en el mercado:
Climatización Central por Geotermia (Bomba de Calor): Este sistema de ultra-alta tecnología provee calefacción y refrigeración a toda la casa, además de mantener climatizada la enorme piscina, reduciendo el gasto de energía mensual en hasta un 80% en comparación con calderas tradicionales. ¡Facturas de servicios ínfimas y máxima sustentabilidad!
Ablandador de Agua Central: Protege toda la cañería, griferías de diseño y los sistemas térmicos contra el sarro, reduciendo el mantenimiento a cero.
Aberturas de PVC foliado importado con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando aislación acústica y térmica total.
SOBRE EL BARRIO VILLALOBOS (Hudson):
El primer y más consolidado barrio de Pueblos del Plata. Cuenta con redes subterráneas, laguna para deportes náuticos, Club House de jerarquía con restaurante, canchas de fútbol, canchas de tenis (polvo de ladrillo) y seguridad 24 hs. Acceso inmejorable a solo 30 minutos de CABA por Autopista Bs. As. - La Plata.
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Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.
PUEBLOS DEL PLATA
U$S 680.000
GREENVILLE
305.00m2
305.00m2
U$S 680.000
Greenville Polo y Resort
605m2
320m2
U$S 700.000
Calle 359 1400
500.00m2
500.00m2
U$S 693.500
CALLE RUTA 2
782.00m2
360.00m2
