Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal.

Alquiler de encantador 2 ambientes en Barrio Parque – Una de las ubicaciones más exclusivas de Buenos Aires

Ubicado sobre José León Pagano al 2600, entre Austria y Tagle, en el prestigioso entorno de Barrio Parque, este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas residenciales más distinguidas, elegantes y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra en el segundo piso por escalera de un cuidado edificio de época, de tan solo dos plantas y doce unidades funcionales, una característica cada vez más valorada por quienes privilegian la tranquilidad, la privacidad y el encanto arquitectónico de las construcciones tradicionales.
Con una superficie de 30m2, el departamento se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, algo poco habitual en unidades de estas dimensiones.

Distribución funcional y ambientes cálidos
• Living-comedor con pisos de parquet.
• Dormitorio con pisos de parquet, dos amplios placares y equipo de aire acondicionado frío/calor.
• Baño en suite completo con bañera. Espacio con conexión para lavarropas.
• Cocina independiente equipada con cocina de cuatro hornallas y horno, muebles bajo mesada y alacenas.
• Termotanque eléctrico de 85 litros.
• Todo eléctrico.
• Ventilación natural en todos los ambientes.

La distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, generando espacios cómodos, luminosos y funcionales.

Vivir en Barrio Parque
Pocas direcciones en Buenos Aires transmiten tanto prestigio como José León Pagano. Rodeada de embajadas, residencias de categoría, edificios de baja densidad y amplios espacios verdes, la zona ofrece una combinación difícil de encontrar: tranquilidad residencial y cercanía absoluta a los principales puntos de interés de la ciudad.

A pocos metros se encuentran:

• Plaza República Oriental del Uruguay.
• Parque Thays.
• Plaza Alemania.
• Biblioteca Nacional.
• Museo Nacional de Bellas Artes.
• Facultad de Derecho (UBA).
• Centro Cultural Recoleta.

Excelente conectividad
La ubicación permite desplazarse rápidamente hacia cualquier punto de la ciudad mediante:

• Estación Las Heras de la Línea H de Subte.
• Estación Facultad de Derecho de la Línea H.
• Amplia red de colectivos sobre Av. del Libertador, Av. Las Heras, Figueroa Alcorta y Pueyrredón.
• Acceso rápido al centro porteño, Palermo, Belgrano y Zona Norte.

Cercanía a universidades y centros educativos
La propiedad resulta especialmente atractiva para estudiantes, profesionales e inversores por su cercanía a:

• Universidad de Buenos Aires
• Universidad de San Andrés
• Diversas instituciones educativas públicas y privadas de primer nivel.

Próximo a los principales centros de salud
La zona concentra algunos de los establecimientos médicos más reconocidos de la ciudad:

• Hospital General de Agudos Bernardino Rivadavia
• Hospital Alemán
• Sanatorio Anchorena
• Instituto Argentino de Diagnóstico y Tratamiento
• Hospital de Clínicas José de San Martín

Ideal para vivir 
Por su ubicación privilegiada, su excelente luminosidad, la baja densidad del edificio y la permanente demanda que caracteriza a Barrio Parque, esta propiedad constituye una alternativa ideal para vivienda.
Una oportunidad para vivir en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, donde la ubicación no solo garantiza calidad de vida, sino también seguridad.

= REQUISITOS =

Mes de alquiler: 700.000 pesos.
Mes de depósito: 700.000 pesos.
Total para ingresar: 1.400.000 pesos.

Garantía Propietaria en CABA o Seguro de Caución.
Ingresos demostrables
INFORMACIÓN LEGAL

Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.

La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.

Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]

Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Datos de la propiedad

• ID#
  340712-35
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  30
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  30
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  50 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  185000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

José León Pagano al 2600