Casa en Venta en Capital, Mendoza.

Te presentamos esta excelente propiedad de 157 m² cubiertos sobre un terreno parquizado de 300 m², ubicada en el Barrio Privado Dalvian, uno de los desarrollos residenciales más consolidados y cotizados de Mendoza.

Uno de sus mayores atractivos es su distribución en una sola planta (a excepción del entrepiso), lo que le otorga una enorme ventaja en términos de accesibilidad, practicidad y proyección a largo plazo, siendo muy apta para adultos mayores o personas que prefieren evitar escaleras en la vida diaria.

Calidad Constructiva y Mantenimiento:
La vivienda ofrece una estructura combinada de gran solidez: su núcleo original cuenta con sistema premoldeado sismorresistente (garantía de seguridad estructural), complementado con ampliaciones en mampostería tradicional de ladrillo.

Techo de aluminio: Estructura firme e inalterable contra filtraciones o lluvias.

Cielorrasos de madera: Con vigas metálicas a la vista y carpintería totalmente pintada y mantenida.

Instalaciones sanitarias: Cañerías reemplazadas en su totalidad a termofusión, garantizando cero inconvenientes y tranquilidad a largo plazo.

Distribución y Espacios:

Estar y living-comedor amplio y muy luminoso.

Estudio independiente con excelente entrada de luz, ideal para oficina privada.

Tres dormitorios en planta baja (uno en suite). Combinación de revestimientos con parquet de madera y pisos símil madera en la habitación conectada al estudio.

Habitación con sobrepiso/entrepiso de madera: espacio secundario muy práctico para escritorio, hobbies o área de guardado/depósito adicional.

Cocina y lavadero independientes con gran capacidad de almacenamiento (placares amplios en toda la casa y en el fondo).

Exteriores y Comodidades:

Jardín parquizado con riego automático reciente y churrasquera.

Cochera semi-cubierta para dos vehículos con protección antigranizo de metal desplegado.

4 estufas (3 de tiro balanceado) para una climatización invernal eficiente. Cortinas, luminarias y fibra óptica de alta velocidad ya instaladas.

Un Estilo de Vida Incomparable:
Formar parte de Barrio Dalvian significa invertir en calidad de vida y plusvalía. El barrio cuenta con seguridad y monitoreo 24 hs, transporte exclusivo de combis hacia el centro, Club House con piscina climatizada, gimnasio de alto rendimiento, canchas de tenis, fútbol y pádel, escuela de equitación/caballerizas, centro médico 24 hs y área comercial propia.

¡Una propiedad cómoda, sólida, mantenida al detalle y en una ubicación privilegiada! Contáctanos para solicitar más información o agendar tu visita.

Datos de la propiedad

• ID#
  340816-1
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  300
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Cochera Pasante
• Superficie Cubierta m2
  157
• Baños
  2

• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Antigüedad
  46 Años
• Barrio Privado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  450000
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Cerro Angostura 125