Local Comercial en Venta en Monserrat, Capital Federal.

VENTA CON RENTA

LOCAL COMERCIAL DE MAS DE 100M2 EN MONSERRAT

Este amplio local cuenta con 3 plantas de 34m2 cada una.

En Planta Baja encontramos un cómodo ambiente con baño y equipo de aire acondicionado. Acceso mediante escalera al sótano y al primer piso.
Sótano c/ bomba presurizadora.
Primer piso cuenta con un ambiente dividido en dos con una cocina y un despacho ideal para reuniones. Además contamos con otro baño.

El local actualmente se encuentra alquilado por una armería (mismo inquilino hace 30 años con todos los servicios y canon locativos al día)

Contrato actual hasta junio del 2028.

La distribución es muy buena, maximizando el uso de cada metro cuadrado.

Situado sobre la Calle Virrey Ceballos, tiene acceso inmediato a importantes avenidas como Av. Entre Rios, Av. Hipólito Yrigoyen, y Av. Belgrano, facilitando la conexión con múltiples medios de transporte.

Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas



CódigoIN
Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A

Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Datos de la propiedad

• ID#
  341140-24
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  103
• Superficie Cubierta m2
  103
• Baños
  2
• Plantas
  3

• Antigüedad
  40 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Virrey Ceballos al 200