Local Comercial en Venta en San Nicolas, Capital Federal.

VENTA DE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VIAMONTE Y CALLAO
Ubicado estratégicamente sobre la calle Viamonte, entre Callao y Rodríguez Peña, en el prestigioso barrio de Recoleta, se encuentra este local comercial ideal para diversos rubros. La zona combina una vibrante atmósfera residencial y de oficinas, asegurando un alto tránsito peatonal que potencia cualquier emprendimiento comercial.

El local cuenta con una fachada de 6 metros, ofreciendo una excelente visibilidad para atraer a potenciales clientes. Con una superficie cubierta de 49 m2, el espacio se complementa con un práctico sótano que puede ser utilizado tanto como depósito como para área de servicios, optimizando el uso del espacio total.

Esta propiedad, de orientación Este y tiene una antigüedad de 45 años. Ofrece servicios comunicación incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, Internet, cable, y alumbrado público, asegurando un entorno cómodo y funcional para cualquier negocio.

El local es apto crédito y se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. Con una cuota de expensas de $150,000, representa una opción accesible y estratégica para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una ubicación de alto potencial.
CódigoIN
Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A

Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Datos de la propiedad

• ID#
  341140-35
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  49
• Superficie Cubierta m2
  49
• Baños
  1
• Antigüedad
  45 Años

• Internet
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  150000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Viamonte al 1700