Local Comercial en Venta en Boedo, Capital Federal.

VENTA LOCAL en lote propio! 134 M². Lote 8,66 con fondo de 16,8.

BOEDO - CAPITAL FEDERAL - OPORTUNIDAD INVERSIÓN

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN.

Local en lote propio, estratégicamente ubicado sobre Avenida La Plata en el barrio de Boedo, Capital Federal. A cuadras de Autopista 25 de Mayo. Av. San Juan, línea subte E. A 4 cuadras de Av. Caseros. Superficie total de 134 m² con potencial constructivo excepcional y orientación Oeste, ideal para desarrollos inmobiliarios de alto impacto.
Próximamente linea de Metrobús.

La propiedad presenta condiciones óptimas para proyectos residenciales o comerciales, con servicios urbanos completamente habilitados: red de electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente.
Su excelente estado y ubicación lo posicionan como una inversión de primer nivel en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires.

La zonificación permite múltiples alternativas de desarrollo, desde edificios de departamentos hasta emprendimientos comerciales, con una ubicación que garantiza alta rentabilidad y valorización inmediata. La proximidad a importantes arterias de comunicación y servicios urbanos incrementa significativamente su potencial.

Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de escrituración inmediata.
Oportunidad para inversores con visión estratégica en el mercado inmobiliario porteño.

Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas

CódigoIN
Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A

Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Datos de la propiedad

• ID#
  341140-62
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  134
• Baños
  1
• Plantas
  2

• Antigüedad
  26 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Regular

Ubicación

Av. La Plata al 1800