Local Comercial en Venta en Lacar, Neuquen.

 INVERSIÓN HOTELERA EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES APART HOTEL & CABAÑAS | COMPLEJO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO

**35 AÑOS DE TRAYECTORIA | CAPACIDAD PARA 90 HUÉSPEDES | TOTALMENTE EQUIPADO**

Lamperti Real Estate presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero y turístico de San Martín de los Andes: un importante complejo de apart hotel y cabañas ubicado en Barrio Bickel, en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia argentina.

Se trata de un establecimiento con aproximadamente **35 años de trayectoria**, actualmente en funcionamiento, con una importante clientela construida a lo largo del tiempo y una capacidad de alojamiento para **90 personas**.

Una oportunidad para inversores, empresarios y operadores turísticos que buscan incorporar a su cartera un emprendimiento con infraestructura desarrollada, equipamiento renovado y actividad comercial en marcha.

 1. DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Superficie total del terreno: **1.998 m²**.
- Superficie construida: **1.129,56 m²**.
- 20 unidades de apart de distintas dimensiones.
- Cabañas destinadas al alojamiento turístico.
- Capacidad total: **90 huéspedes**.
- Actualmente en funcionamiento.
- Se comercializa totalmente equipado.

 2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

El complejo cuenta con espacios y servicios pensados para brindar comodidad a los huéspedes y facilitar la operación hotelera:

- Recepción.
- 20 apart de distintas superficies, totalmente amoblados.
- Cabañas.
- Quincho.
- Club House.
- Lavadero propio.
- Parque totalmente parquizado.
- Sistema de riego para los espacios verdes.
- Departamento independiente para propietario o administrador.

 3. RENOVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO

Uno de los grandes diferenciales de esta oportunidad es la inversión realizada durante el último año en la renovación del equipamiento y los elementos de uso cotidiano del establecimiento.

Se actualizaron:

- Todos los sommiers y almohadas.
- Televisores Smart.
- Cocinas con hornos.
- Termos y calefones.
- Calefactores.
- Ropa blanca completa.

También se realizó una renovación integral del sector de lavandería, incorporando:

- Nuevos lavarropas.
- Nueva secadora.
- Plancha industrial.

Estas mejoras permiten ofrecer un establecimiento con equipamiento actualizado y preparado para continuar desarrollando su actividad hotelera.

 4. SEGURIDAD Y OPERACIÓN

El establecimiento cuenta con cámaras de seguridad que cubren todo el perímetro, aportando un sistema de monitoreo y mayor control de las instalaciones.

Dispone además de un departamento independiente para el propietario o administrador, separado del sector de alojamiento, con habitación, baño privado y una cocina de grandes dimensiones destinada especialmente a la preparación de desayunos secos para los huéspedes.

Esta distribución permite organizar de manera funcional la operación diaria y contar con un espacio privado para la administración del negocio.

 5. 35 AÑOS DE TRAYECTORIA Y CLIENTELA CONSOLIDADA

La historia comercial del establecimiento constituye uno de sus principales valores diferenciales.

Con aproximadamente 35 años de actividad, ha desarrollado una importante clientela que conoce y elige el complejo a lo largo del tiempo.

No se trata solamente de adquirir un inmueble con instalaciones hoteleras: se trata de acceder a un emprendimiento con trayectoria, experiencia operativa, equipamiento y reconocimiento dentro de la actividad turística local.

 6. SAN MARTÍN DE LOS ANDES: UN DESTINO PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO

Enmarcada por la Cordillera de los Andes, los bosques nativos y los lagos patagónicos, San Martín de los Andes es uno de los destinos turísticos más atractivos de Argentina.

Su propuesta combina naturaleza, gastronomía, deportes y experiencias durante las cuatro estaciones:

- Lago Lácar: playas, navegación, pesca y actividades náuticas.
- Parque Nacional Lanín: senderos, bosques, cascadas y paisajes naturales.
- Cerro Chapelco: esquí y actividades de montaña.
- Ruta de los Siete Lagos: uno de los recorridos panorámicos más emblemáticos de la Patagonia.
- Gastronomía regional, cervecerías artesanales y chocolaterías.
- Trekking, mountain bike, pesca deportiva y excursiones.

Un entorno que genera atractivos para distintos perfiles de viajeros y permite desarrollar propuestas de alojamiento durante todo el año.

 7. UNA INVERSIÓN HOTELERA CON INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y POTENCIAL

Esta propiedad reúne características especialmente interesantes para el mercado inversor:

- Terreno de casi 2.000 m².
- Más de 1.100 m² construidos.
- Capacidad para 90 huéspedes.
- 20 apart y cabañas.
- 35 años de trayectoria comercial.
- Actividad actualmente en funcionamiento.
- Equipamiento renovado durante el último año.
- Instalaciones de servicio y administración.
- Seguridad mediante cámaras en todo el perímetro.

Una propuesta para quienes buscan invertir en el sector turístico, continuar una operación existente y proyectar nuevas estrategias de comercialización, administración y crecimiento.

**UNA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UN NEGOCIO TURÍSTICO CONSOLIDADO EN UNO DE LOS DESTINOS MÁS VALORADOS DE LA PATAGONIA.**

 INFORMACIÓN COMERCIAL

**Se vende el complejo completo, totalmente equipado y actualmente en funcionamiento.**

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 **LAMPERTI REAL ESTATE**
 San Martín de los Andes · Patagonia Argentina

**Francisco Lamperti**
Martillero Público y Corredor Inmobiliario · M.P. 769

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Datos de la propiedad

• ID#
  341301-67
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1130
• Superficie Cubierta m2
  1028

• Baños
  25
• Antigüedad
  36 Años
• Internet
• Cable TV
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Guillermo Vieiro 133(RUTA 40 KM. 2220)