Local Comercial en Alquiler en Guaymallen, Mendoza.

Excelente Local Comercial y Galpón en Alquiler – Zona Estratégica Santa Ana, Guaymallén
MONTERRA Inversión Inmobiliaria ofrece en alquiler un destacado complejo comercial ubicado sobre la intersección estratégica de Avenida Bandera de los Andes e Higuerita (Barrio Santa Ana). Una zona de alto tránsito, con excelentes accesos y permanente conectividad de transporte público.

El inmueble brinda una excelente oportunidad de sinergia comercial, ya que dentro del mismo complejo funcionará una reconocida panadería, garantizando un flujo constante y continuo de público.

Opciones de Alquiler:
Los espacios pueden alquilarse en conjunto o por separado:

Valor Total del Complejo: $ 3.000.000

(Consultar por valores de alquiler de forma individual).

Características de los Espacios (Superficie Total Aprox.: 350 m²):
1. Salón Comercial (90 m² aprox.):
Ubicación: Frente a la avenida, ideal para máxima visibilidad.

Exterior: Cuenta con un deck de gran tamaño, un espacio único al aire libre.

Usos Sugeridos: Punto estratégico ideal para bares, cafeterías, resto-bares, rubros gastronómicos, atención al público o showroom.

2. Galpón / Depósito (160 m² cubiertos):
Distribución: Oficina de recepción/control en el acceso principal.

Usos Sugeridos: Depósito, logística, call center, gimnasio, centro de entrenamiento o actividades deportivas.

3. Espacios Comunes:
Servicios: Cuenta con 2 baños de uso común compartidos entre los 3 espacios del complejo.

Áreas de circulación que complementan la funcionalidad del predio.

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Corredor Público Inmobiliario. Matrícula CCPIM N° 2158.

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Datos de la propiedad

• ID#
  341469-14
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  350
• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  260

• Baños
  2
• Antigüedad
  35 Años
• Tiene Expensas
  No
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Av. Bandera de los Andes e Higuerita