Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal.

Corredor Responsable Lidia Ana Larradet CMCPSI 3516 Graciela Noemi Benitez CPI 8660 -
Contacto Viviana Gonzalez Hidalgo - MLS ID 422401017-80

Venta de Departamento Semipiso de 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos y 1 baño de servicio Living y cocina comedor dependencia de servicio con baño balcón corrido patio cochera cubierta y baulera.

Con una Superficie Total de 159 m2 en Núñez uno de los barrios mas buscados. Primer piso al frente.

Con ubicación estratégica en el límite entre Belgrano y Núñez entre Av. Cabildo y Av. Del Libertador con accesos rápidos y múltiples medios de transporte. Orientación Noreste.

Se encuentra DESHABITADO actualmente. Listo para ocupar.

DEPARTAMENTO

3 dormitorios con placares 2 baños uno completo y otro con ducha. Hall de recepción con acceso a un amplio living comedor y a una cocina comedor equipada salida a un patio semi cubierto con lavadero y lugar para parrilla. Dependencia y baño de servicio con ducha. Todos los ambientes son externos. Muy luminoso.

Sumamos un balcón corrido en el frente y en planta baja una cochera móvil cubierta NO se deja la llave y una baulera individual

Entrada principal y otra de servicio. Es un primer piso luminoso con doble circulación

Calefacción por losa radiante central y agua caliente por calefón dos aires acondicionados empotrados

Todo lo detallado Unidades complementarias especificado en la escritura

Pisos Terrazo en la cocina vintage madera de eucalipto plastificado y cerámicos

EDIFICIO

Construcción del ESTUDIO PELAYO GONZÁLEZ muy tpico de la zona Núñez y Belgrano
Su antigedad es de 52 años cuenta con los mejores materiales y muy buen gusto.
Encargado fijo sin vivienda en el edificio.

Cámaras de seguridad en la entrada y en zona de cocheras luces y portón automático.

MÁS DETALLES...

-al ingresar por el living hall de recepción con placard

-zócalo para luces led techo living comedor

-pasillo a dormitorios y hall de distribución central

-si tenés visitas vas a contar con doble circulación

-placares muy amplios en dormitorios para ropa blanca en baño y otro en la dependencia

-muy buena presión de agua

-persianas en todos los ambiente incluyendo la dependencia

-balcón corrido al frente acceso desde living y desde 2 dormitorios

-patio semicubierto lavadero y lugar para parrilla con placard de guardado

Expensas 701.338 vto. julio 2026 - incluye AySA y extraordinarias

AGIP 105.955 vto. julio 2026

En cumplimiento a la Ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO Prof. Resp. Graciela Noemi Benitez Col 8960 Tomo 2 Folio 34 C.U.C.I.C.B.A En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional
25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  345032-35
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  159

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  132
• Baños
  2

Ubicación

Arcos 2800