Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Grupo Gres vende casa a estrenar en Lar de Terrada,
La misma se encuentra desarrollada en dos plantas:

Planta baja:
Estar comedor
Cocina integrada
Lavandería
Toilette

Planta alta
Tres dormitorios uno de ellos en suite con vestidor
Estudio
Dos baños

Galería Pergolada y churrasquera
Cochera doble pergolada
Riego por aspersión
Calefacción por losa radiante.

Memoria Descriptiva General
La vivienda fue proyectada bajo criterios de sustentabilidad; orientada al Norte/Sur, aprovechando la captación solar y permitiendo la
ventilación cruzada Sur/Norte. Toda la cubierta está aislada con una capa de polietileno de 5 a 10 cm para protección térmica, y
membrana líquida blanca que evita el calentamiento.
El sistema constructivo
adoptado es de tipo tradicional: estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillón, cubierta liviana de caños estructurales,
fenólico, 5cm de poliestireno expandido, terminada con membrana aluminizada pintada. El exterior de la vivienda será terminado con
revoques finos, y revestimientos adecuados, y el interior, según se especifica en los planos, será de yeso en cielorrasos y muros. Ambos
irán pintados con pintura de primera calidad. Los pisos interiores de todos los espacios, incluida la galería, serán de porcelanato de
primera calidad, al igual que los revestimientos de los baños.
Las aberturas exteriores están contempladas de aluminio
considerándose las de mayor superficie de exposición al norte con DVH. Las aberturas interiores, como la puerta principal, serán
puertas placa enchapadas para pintar.
Se prevé la provisión de placares en dormitorio y vestidor, así como también el amoblamiento de cocina y lavandería completos.
En relación a la climatización general, está previsto un sistema de loza radiante con caldera dual y la
preinstalación completa para unidades de AA individual en todos los ambientes. Los espacios verdes exteriores contarán con riego por
aspersión con una cisterna independiente, adecuados al proyecto paisajístico. La casa posee cochera doble con pérgola, la cual estará
construida por perfiles metálicos. Fecha de finalización estimada, diciembre 2026

Datos de la propiedad

• ID#
  4338-1220
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  300
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Cochera Pasante
• Superficie Cubierta m2
  138
• Baños
  3
• Calefacción Central

• Zona Escolar
• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Barrio Privado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  160000
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Barrio Privado Lar de Terrada - Terrada y Paso