Casa en Venta en Godoy Cruz, Mendoza.

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE 2 Excelentes Inmuebles: Residencia Geriátrica (632 m²) + Lote para Desarrollo (614 m²) con Doble Frente

Excepcional oportunidad de inversión en Godoy Cruz. Se comercializa un importante conjunto inmobiliario que suma más de 1.200 m² de terreno total, compuesto por dos fracciones colindantes con salida a calle estratégica: Juan B. Justo

La venta conjunta ofrece una sinergia inigualable: por un lado, una inmensa infraestructura institucional lista para operar, y por el otro, un lote libre anexo ideal para expansión, playa de estacionamiento o un nuevo desarrollo inmobiliario.

El inmueble se compone de las siguientes propiedades:

1. Fracción A: Inmueble Institucional / Geriátrico (Frente a calle Juan B. Justo). Hoy actualmente alquilado.

Superficies: Terreno de 591,46 m² con una imponente superficie cubierta de 632 m² de sólida construcción.

Estado: Íntegramente adaptada y habilitada para funcionar como residencia geriátrica o centro de salud.

Distribución:

Amplio hall de ingreso y sector de escritorio para recepción o consultorio.

Grandes salones de uso común, incluyendo comedor principal y comedor diario junto a la cocina.

Múltiples habitaciones y sector de internación en planta principal y planta alta, asegurando gran capacidad de camas. Cuenta con dependencias de servicio.

Hermoso jardín frontal y patio interno que brindan esparcimiento al aire libre.

Sótano y sector de cocheras.

2. Fracción B: Lote para desarrollo ubicado en corazon de manzana (Frente a calle Juan B Justo)

Superficie: Excelente terreno de 614,07 m².

Construcciones: Actualmente posee un gran galpón, churrasquera y patio en la parte posterior, factibles de ser integrados o demolidos según la necesidad del proyecto.

Potencial: Si bien la estructura principal se encuentra actualmente adaptada e instalada para funcionar como residencia geriátrica (contando con hall, múltiples habitaciones, gran comedor, patio, cochera y sótano), su verdadera fortaleza radica en la integración con el lote adyacente.

Esta sumatoria de superficies crea el escenario ideal para un desarrollo inmobiliario integral a gran escala.

El lote libre anexo permite refuncionalizar y potenciar la construcción existente sumando estacionamientos, amenities o nuevos bloques de departamentos; o bien, se puede aprovechar la inmensa superficie unificada y su extenso frente continuo sobre calle Juan B. Justo para proyectar un desarrollo edilicio o comercial completamente desde cero.

Una propuesta integral, versátil y con un potencial de rentabilidad único en el mercado para el rubro salud y desarrollistas.

Datos de la propiedad

• ID#
  437-6480
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1206
• Dormitorios
  6
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  632
• Baños
  4
• Plantas
  2
• Antigüedad
  36 Años
• Cantidad de Ambientes
  15
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Juan B Justo al 400