Oficina en Alquiler en Lujan de Cuyo, Mendoza.

DE LUCIA INMOBILIARIA ALQUILA OFICINAS DE CATEGORÍA EN LAMAS CHACRAS – LUJÁN DE CUYO

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROFESIONALES, EMPRESAS E INVERSORES EN LAMAS CHACRAS WORK & LIVING, UN DESARROLLO DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA UBICADO SOBRE CALLE SAN MARTÍN 5186, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA.

EL COMPLEJO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA DE CRECIMIENTO, CON VISTAS HACIA LA MONTAÑA Y UNA PROPUESTA QUE COMBINA ESPACIOS DE TRABAJO, DISEÑO MODERNO Y EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO.

DISPONEMOS DE 9 OFICINAS , DISTRIBUIDAS ENTRE EL PRIMER Y SEGUNDO PISO, CADA UNA CON SU RESPECTIVA COCHERA CUBIERTA.

UNIDADES DISPONIBLES

OFICINA 1 – PRIMER PISO

- SUPERFICIE CUBIERTA: 57,46 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8,87 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 66,33 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 15,00 M2

- DIMENSIONES DE PLANTA: 4,90 X 10,75 M

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 2– PRIMER PISO

- SUPERFICIE CUBIERTA: 40.95 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 6,65 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47,60 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 15,00 M2

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 4– PRIMER PISO

- SUPERFICIE CUBIERTA: 37,75 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 9,45 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47,20 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 14,05 M2

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 5– PRIMER PISO

- SUPERFICIE CUBIERTA: 44,65 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4,75 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 49,40 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 14,05 M2

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 6 – PRIMER PISO

- SUPERFICIE CUBIERTA: 57,75 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8,60 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 66,35 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 14,90 M2

- DIMENSIONES DE PLANTA: 4,90 X 10,80 M

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 8 – SEGUNDO PISO

- SUPERFICIE CUBIERTA: 57,46 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8,87 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 66,33 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 13,90 M2

- DIMENSIONES DE PLANTA: 4,90 X 10,75 M

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 9 - SEGUNDO PISO

-SUPERFICIE CUBIERTA: 40.95m2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 6.65m2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47.60m2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 13.95m2

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 10 - SEGUNDO PISO

-SUPERFICIE CUBIERTA: 51,00 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 13,70m2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 64,70 M2

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

OFICINA 11 - SEGUNDO PISO

-SUPERFICIE CUBIERTA: 37,75 M2

- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 9,45 m2

- SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47,20 M2

- SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 13,95 M2

- 1 BAÑO

- KITCHENETTE

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

- COCHERAS CUBIERTAS

- GRANDES AVENTANAMIENTOS QUE FAVORECEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL

- ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN LED

- CIELORRASOS DESMONTABLES

- ASCENSOR

- CERRADURAS DIGITALES

- SISTEMA CENTRALIZADO DE SEGURIDAD

- CONTROL DE ACCESO AUTOMÁTICO

- SISTEMA DE CÁMARAS

- CALEFACCIÓN POR RADIADORES

Valor del alquiler:

-OFICINA 1 $1.400.000 con aumentos cada 4 meses IPC

-OFICINA 2 $1.100.000 con aumentos cada 4 meses IPC

-OFICINA 4 $950.000 con aumentos cada 4 meses IPC

-OFICINA 5 $1.100.000 con aumentos cada 4 meses IPC

-OFICINA 6 $1.400.000 con aumentos cada 4 meses IPC

-OFICINA 8 y OFICINA 9 $2.500.000 con aumentos 4 meses IPC (se pueden alquilar en conjunto o separadas)

-OFICINA 10 $1.100.000 con aumentos cada 4 meses IPC
-OFICINA 11 $1.000.000 con aumentos cada 4 meses IPC

REQUISITOS

El solicitante deberá acreditar ingresos comprobables que, individualmente o considerando al grupo familiar, dupliquen como mínimo el valor del alquiler.

Opciones de garantía:

* Un garante propietario y un garante con recibo de sueldo e ingresos equivalentes, como mínimo, al doble del alquiler.

* Tres garantes con recibo de sueldo, cada uno con ingresos equivalentes, como mínimo, al doble del alquiler.

* Seguro de caución sujeto a evaluación y aprobación.

Gastos para ingresar:

Mes de alquiler

Depósito en garantía equivalente a un mes

Honorarios inmobiliarios equivalentes a un mes

Certificación de firmas: $45.000 por cada firma

UBICACIÓN Y ENTORNO

LAMAS CHACRAS SE ENCUENTRA SOBRE CALLE SAN MARTÍN 5186, LUJÁN DE CUYO, EN UN SECTOR DE DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL, CON UN ENTORNO QUE COMBINA NATURALEZA, SERVICIOS Y ACTIVIDAD EMPRESARIAL.

SU UBICACIÓN OFRECE UNA ALTERNATIVA ATRACTIVA PARA ESTUDIOS PROFESIONALES, CONSULTORAS, EMPRESAS Y ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS QUE BUSCAN ESTABLECERSE EN UN EDIFICIO MODERNO, CON UNA PRESENTACIÓN CORPORATIVA DE CATEGORÍA.

LA COMBINACIÓN DE OFICINAS FUNCIONALES, COCHERAS CUBIERTAS, ASCENSOR Y SISTEMAS DE SEGURIDAD REPRESENTA UNA PROPUESTA INTERESANTE TANTO PARA USO PROFESIONAL COMO PARA INVERSIÓN DESTINADA A RENTA COMERCIAL.

AVISO LEGAL: LAS SUPERFICIES, MEDIDAS, CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO INFORMADOS SURGEN DE LA DOCUMENTACIÓN COMERCIAL SUMINISTRADA Y ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN MEDIANTE TÍTULOS, PLANOS Y DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LAS SUPERFICIES DE LAS COCHERAS SE INFORMAN POR SEPARADO Y NO ESTÁN INCLUIDAS EN LA SUPERFICIE TOTAL DE CADA OFICINA. LA INFORMACIÓN, DISPONIBILIDAD Y VALORES PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN HABER SIDO EDITADAS DIGITALMENTE. EL MOBILIARIO Y LOS ELEMENTOS DECORATIVOS EXHIBIDOS NO NECESARIAMENTE SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN LA OPERACIÓN.

Datos de la propiedad

• ID#
  438-4122
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  114
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  98
• Baños
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Av San Martin al 5100