Finca en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

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VENDE FRACCIONES SOBRE CALLE TERRADA. - IDEAL PARA DESARROLLO

UBICACIÓN: Terrada metros esquina Manuel A Saez, Mayor Drummond, Luján de Cuyo.

-60 mts apróx. c/u de frente por calle Terrada

Se encuentra en la zona de mayor crecimiento urbanístico de los últimos años en Mendoza. Hay numerosos barrios privados de alto nivel. Lindante al norte con B° El Portillo de Terrada, rodeada de barrios como La Aurelia, Rincón de Terrada, Terruños de Araoz III, etc.

Zonificación: Zona Reserva Ambiental 2 (Ordenanza 4906).

Cada fracción ofrece:

✔ 60 metros de frente
✔ Fondo completo hasta el límite posterior de la propiedad
✔ Dimensiones ideales para desarrollo residencial, emprendimiento o inversión

📍 Diseño pensado estratégicamente

🟢 Primera fracción: 1.79 Ha Aprox.
De mayor superficie, producto de la afectación de 12 metros por calle proyectada y ensanche calle Terrada, lo que le otorga una amplitud diferencial y mayor potencial.

🟢 Fracciones intermedias: 1.44 Ha Aprox.
Regulares y equilibradas, con proporciones homogéneas que facilitan cualquier tipo de proyecto.

🟢 Fracción de esquina: 1 Ha Aprox. 50 metros de frente por terrada y 200 metros aprox por Manuel A. Saex
De dimensiones optimizadas para mantener una traza armónica del conjunto, ideal para acceso destacado o proyecto con mayor visibilidad.

Permite:
-Desarrollo de PH
-Proyectos comerciales
-Barrios privados

SERVICIOS: Agua, luz, gas natural y cloacas en la puerta. Derecho de riego Definitivo para toda la superficie

OBSERVACIONES:
-Excepcional ubicación
-Amplio frente a calle Terrada
-Vistas a la Cordillera.
-Potencial comercial en zona transitada y de población en permanente crecimiento.

VALOR: USD 30 por m2.

*Las superficies publicadas son aproximadas y podrán variar según el plano definitivo de mensura, considerando eventuales afectaciones por ensanche de calle y retiros reglamentarios*

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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

Datos de la propiedad

• ID#
  682-6181
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  10200

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Terrada s/n entre Espejo & Manuel A. Saez