Local Comercial en Venta en Capital, Mendoza.

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA

VENDE CONJUNTO DE LOCALES COMERCIALES EN EL MICROCENTRO DE LA CIUDAD DE MENDOZA.

A 100 metros de reconocida Plaza España e Independencia. Prestigiosa zona comercial.

UBICACIÓN: Montevideo N°261 entre Av. España & Patricias Mendocinas.

SUPERFICIE TERRENO: 251 m2.
-Ancho 8.37m.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 278 m2.
-Antisísmica.
-Año de construcción 1950.
-Ha sido modernizado. Reciclado cloacas, cañerías, cableado, tablero eléctrico y pisos de porcelanato.

DESCRIPCIÓN: Distribuido casi 100% en una sola planta, tiene un pequeño depósito en subsuelo y otros en primer piso.

Edificio dividido en dos salones con ingresos independientes:

Unidad 1) Aprox. 110 m2, salón, habitación, 2 baños y depósito en sótano.
-Actualmente alquilado

Unidad 2) Aprox. 140 m2, salón, kitchenette, 2 baños, 2 habitaciones en primer piso (depósitos) y patio.
-Actualmente alquilado

Ajustes cuatrimestrales por IPC, contratos de tres años a partir de junio/julio 2025.

OBSERVACIONES:
-El inmueble no forma parte de una Propiedad Horizontal, espacio aéreo es propio.
-No se paga expensas.
-Solamente se vende el inmueble entero, no se vende por unidad.
-Se puede volver a unir las unidades.
-El alquiler resulta muy atractivo en términos de retorno de la inversión.

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*La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Datos de la propiedad

• ID#
  682-6323
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  251
• Cochera
  Sin Cochera

• Superficie Cubierta m2
  278
• Antigüedad
  Mas de 50 Años
• Tiene Expensas
  No
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Montevideo 261 entre Av. España & Patricias Mendocinas