Finca en Venta en Tunuyan, Mendoza.

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VENDE FINCA DE 45 HAS- EN LOS SAUCES, TUNUYÁN.

UBICACION: Esquina Ruta 94 y Clodomiro Silva, Los Sauces (limite Los Chacayes y Vista Flores), Tunuyan.

-400m frente a la Ruta 94 (Ruta al Manzano Histórico).
-Aprox. 1200m frente a Clodomiro Silva.

-Importante ubicación, ideal para la construcción de una bodega y enoturismo.
-Vecina de Magia de Uco y se encuentra en frente de la bodega Bianchi (Mil Piedras), a 1 km de Lurton y 3 km de The Vines of Mendoza.

SUPERFICIE TOTAL: 44,9 Has

DERECHO DE RIEGO: Definitivo para 26,3 Has (27 horas semanales).

POZO: Actualmente sin medidor.
-Riego por goteo (equipo Plastra).
-Represa de 7 millones de litros impermeabilizada, del año 2009/10.

CULTIVOS: Espalderos abandonados / semi-abandonados (Malbec, Tempranillo y Chardonnay) y 4 Has de parral (Tempranillo), todo con riego por goteo.

CONSTRUCCIONES:
-Galpón de 250 m2 (10x25m), antisísmica con piso de cemento y techo parabólico de zinc.
-2 casas antisísmicas de 131 y 172 m2
-2 casas antisísmicas en desuso.
-Casilla de riego de aprox. 30 m2 (año 2009/10).

MAQUINARIAS: Tranquera cerrada.

OBSERVACIONES:
-Vistas y paisajes excepcionales al pie de Los Andes, ideal turismo.
-Condiciones óptimas para uvas finas y vinos de la más alta gama, o nogales, entre otros cultivos.
-Altitud 990m s.n.m.
-Por su forma rectangular con frente a dos calles, la finca es ideal para fraccionar.

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*La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

Datos de la propiedad

• ID#
  682-6347
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  4500000

• Superficie Cubierta m2
  590
• Luz Eléctrica
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

45 Has Esquina Ruta 94 y Clodomiro Silva,