Casa en Venta en Agronomia, Capital Federal.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 -
Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-173

EXCELENTE CASA EN VENTA DE 3 PLANTAS 243M CUBIERTOS PATIO BALCÓN DOS TERRAZAS QUINCHO CON COCINA LAVADERO MONOAMBIENTE AL FONDO.

Ubicada en el Barrio Parque Guillermo Rawson dentro de Agronomía esta casa se encuentra en uno de los rincones más singulares de Buenos Aires el llamado Triángulo de Cortázar. Este sector delimitado por Tinogasta Zamudio y Avenida San Martín conserva una escala barrial silenciosa y de trazado curvo con una identidad muy particular dentro de la ciudad. Muy cerca se encuentra la Plazoleta Carlos de la Púa con su biblioteca comunitaria La Maga y una rayuela dibujada en el piso en homenaje al universo literario de Julio Cortázar.

La propiedad está construida sobre un lote de 1970 mx 865 m lote propio de 15820 my una superficie cubierta de 243 m según planos presentados ante el Gobierno de la Ciudad.

En PLANTA BAJA la casa recibe con un gran LIVING COMEDOR al frente muy amplio con ventanal a la calle y un piso de mármol fundido realizado en el lugar es decir una pieza continua que aporta nobleza carácter y una calidad constructiva difícil de encontrar en propiedades actuales.

Desde el living se accede GARAGE con gran espacio de guardado a un DORMITORIO o ESCRITORIO y a la COCINA. La COCINA cuenta con ventanal hacia el PATIO lo que permite una muy buena entrada de luz y ventilación natural. Frente al dormitorio de planta baja se encuentra un BAÑO lo que permite que este ambiente funcione cómodamente como dormitorio ESCRITORIO CONSULTORIO OFICINA o HABITACIÓN PARA INVITADOS.

A continuación la propiedad se abre hacia un PATIO CENTRAL que aporta aire y luminosidad a los ambientes. Del otro lado del patio se encuentra un MONOAMBIENTE independiente desarrollado a lo ancho del terreno con cocina integrada. Este espacio es ideal para múltiples usos ESTUDIO TALLE VIVIENDA PARA UN FAMILIAR CASA PARA HUÉSPEDES ÁREA DE TRABAJO.

La ESCALERA ubicada frente a la cocina conduce al PRIMER PISO. Allí encontramos un ESPACIO CENTRAL con salida a un BALCÓN que mira hacia el patio de planta baja. Por su ubicación y dimensiones este sector puede convertirse en una BIBLIOTECA O ESCRITORIO ABIERTO SALA DE LECTURA O ESPACIO DE TRABAJO.

En esta planta se desarrollan TRES DORMITORIOS muy amplios con placard . Dos de ellos cuentan con puerta ventana y salida a una TERRAZA generando una excelente conexión con el exterior. El tercer dormitorio tiene ventanal hacia el balcón. Los dormitorios conservan persianas tipo barrio un detalle clásico y muy representativo de estas casas porteñas.

Por una SEGUNDA ESCALERA se accede al ÚLTIMO NIVEL donde se encuentra un QUINCHO con COCINA con puerta y ventanal hacia una TERRAZA al frente con parrilla. Es un espacio ideal para reuniones familiares encuentros con amigos o para disfrutar del aire libre con privacidad.

En la misma planta se ubica un LAVADERO de excelentes dimensiones con gran espacio de almacenamiento y conexión para lavarropas.

La casa ofrece una distribución muy versátil con ambientes amplios cochera patio terrazas quincho parrilla lavadero y un monoambiente independiente. Es una propiedad ideal para quienes buscan una casa con superficie carácter espacios exteriores y posibilidades de adaptación a distintas etapas de vida.

Una casa con alma barrial historia porteña y enorme potencial ubicada en uno de los sectores más singulares de Agronomía.
Una propiedad de gran versatilidad ideal para quienes no buscan solo una casa amplia sino también un espacio con potencial para distintos USOS COMERCIALES CULTURALES O PROFESIONALES siempre sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Su distribución sus amplios ambientes el patio las terrazas el quincho y el monoambiente independiente permiten imaginar múltiples destinos espacio cultural estudio de danzas lugar para eventos showroom coworking consultorios emprendimiento gastronómico o comercio de cercanía.

Características destacadas

-Casa sobre lote propio en Barrio Rawson Agronomía.
-Zona conocida como el Triángulo de Cortázar.
-Lote de 1970 mx 865 m.
-Superficie de parcela 15820 m -Superficie cubierta 243 m según planos presentados ante el Gobierno de la Ciudad.
-Cochera.
-Gran salón comedor al frente.
-Piso de mármol fundido realizado en el lugar.
-Dormitorio en planta baja.
-Baño en planta baja.
-Cocina con ventanal al patio.
-Patio central.
-Monoambiente independiente con cocina integrada.
-Tres dormitorios amplios con placard en primer piso.
-Balcón hacia el patio.
-Terraza en primer piso.
-Quincho con cocina.
-Terraza al frente con parrilla.
-Lavadero amplio con espacio de guardado.
-Propiedad con gran potencial para vivienda familiar uso profesional espacio de trabajo o alquiler complementario.

Vivir en el Barrio Rawson es elegir una forma distinta de habitar Buenos Aires tranquilidad historia identidad barrial y cercanía con todo. Una casa amplia flexible y con espacios exteriores en un entorno verdaderamente especial.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  68939-2105
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  158

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  243
• Baños
  4

Ubicación

Tinogasta 2600