Lote en Venta en Balvanera, Capital Federal.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 -
Contacto Edgardo Rey Balmaceda - MLS ID 421291107-12

TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO

Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera con potencial de desarrollo urbanístico único.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Ubicación privilegiada en esquina Jean Jaures 562 Carlos Gardel 3101 zona Abasto
Superficie total 408.36 m
Medidas perimetrales 17.64 x 23.15 metros
Zonificación Área de Protección Histórica APH
- A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Superficie construible 4348 m
Superficie vendible 3478 m.
. Planta Baja 10 pisos
Clasificación urbanística Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2
Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase-

BENEFICIOS DE INVERSIÓN

Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial
Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas
Terreno en esquina con excelente orientación
Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

CONSIDERACIONES TÉCNICAS

Zonificación APH con potencial de edificación
Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo
Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios

Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  68939-2110
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  408

Ubicación

Carlos Gardel 3100