Departamento en Venta en Saavedra, Capital Federal.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 -
Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-178

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MARIANO ACHA 4100 ESQUINA AV BALBÍN SAAVEDRA

1 FOTO con amoblamiento digital. Esta publicación tiene video y plano.

Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado ubicado en el corazón de Saavedra.

LA UNIDAD
- Piso 1 al frente.
- Orientación norte luz natural todo el día.
- 39 m Totales balcón cerrado con cerramiento 4 m.
- Cocina a gas.
- Agua caliente individual por calefón.
- Equipo de aire acondicionado frío calor.
- Lavadero y conexión para lavarropa.
- IMPORTANTE! Refaccionado a nuevo listo para entrar a vivir.

ESTADO Y TERMINACIONES
Excelente refacción integral con materiales de muy buena calidad.
Balcón cerrado con cerramiento integrado como espacio cubierto de uso real.

EDIFICIO
Muy bien administrado buen mantenimiento.

EL BARRIO SAAVEDRA UNO DE LOS POLOS EN AUGE DE LA CIUDAD
Saavedra dejó atrás su perfil de barrio tranquilo del norte porteño para convertirse en uno de los nuevos polos inmobiliarios de Buenos Aires. Beneficiado por el impulso del corredor norte y el derrame de barrios como Belgrano y Núñez hoy combina una ubicación privilegiada con identidad propia su gran parque cafés de especialidad que no paran de sumar público y un horizonte en transformación con edificios nuevos oficinas corporativas y desarrollos que se venden cada vez más rápido.
El crecimiento se refleja también en los números en el último año el valor del metro cuadrado en la zona subió cerca de un 12 de la mano de un aumento sostenido tanto en la demanda como en la oferta de propiedades.

ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD
La esquina de Mariano Acha y Balbín ofrece una excelente conectividad varias líneas de colectivo conectan directamente con Belgrano Núñez Palermo y el centro de la Ciudad entre ellas las líneas 29 y 71 que recorre Av. Balbín. A pocas cuadras la estación Luis María Saavedra del tren Mitre suma una alternativa rápida hacia Retiro y el corredor norte. Para quienes se mueven en auto la zona tiene acceso directo a Av. General Paz lo que la convierte en un punto estratégico tanto para el día a día en la Ciudad como para salidas hacia la zona norte del Gran Buenos Aires.

ESPACIOS VERDES EN LOS ALREDEDORES
La zona se destaca por la cantidad de pulmones verdes a pocas cuadras. Sobre la propia Av. Balbín se encuentra el Parque Sarmiento de 70 hectáreas con canchas de fútbol balonmano pelota paleta piscinas olímpicas atletismo y una bicisenda de 3.000 metros ideal para el deporte al aire libre. A pocos metros sobre el límite con la Provincia está también el Parque General Paz con sus lagos y amplias áreas recreativas. Y un poco más adentro del barrio el clásico Parque Saavedra con su arbolada amplias zonas de césped para picnics juegos infantiles calesita y un sendero perimetral para ciclismo y running además de la tradicional feria de fin de semana.
Vivir a metros de tanto verde no es un detalle menor distintos estudios urbanos remarcan los beneficios de tener un área verde pública a poca distancia algo que esta ubicación cumple de sobra.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  68939-2159
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  39

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  39
• Baños
  1

Ubicación

Mariano Acha 4100