Casa en Venta en Escobar, G.B.A. Zona Norte.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 -
Contacto Sol Biderman - MLS ID 421291100-23

CASA AL AGUA ESTILO FRANCÉS CON RASGOS MODERNOS

Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Los Arenales Belén de Escobar desarrollada en planta única sobre un lote de 997 m con frente al agua. La construcción de 241 m totales combina elegancia francesa con elementos modernos ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para una familia que busca calidad de vida y confort.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES

La vivienda se organiza en una planta baja con circulación fluida que integra áreas sociales privadas y de servicio. Cuenta con 4 habitaciones 3 baños completos 1 toilette cocina comedor integrado living con doble altura sala de estar estudio lavadero interno galería techada con parrilla y barra patio interno con cerámica tipo calcáreo y acceso a cochera con pérgola de hierro y chapa negra. Incluye 6 cocheras en total.

HABITACIONES Y BAÑOS

Habitación principal en suite con vestidor completo y amplia vista a laguna
Habitación con baño compartido y vista al frente
Habitación con baño compartido y amplia vista a laguna
Habitación de servicio con baño de dependencia
Todos los dormitorios cuentan con placard de frente e interior
Techos con terminación en durlock y molduras decorativas en estar y habitación principal
Espejos en baños de dormitorio y dependencia

COCINA Y LAVADERO

La cocina integrada al comedor incluye bajo mesada en MDF blanco laqueado con dos módulos de alacena torre con horno eléctrico y anafe a gas marca Orwen mesada de Silestone blanco norte grifería FV línea Puelo alta bacha doble Johnson de 70 x 37 x 15 cm. El lavadero interno cuenta con bajo mesada con escobero en Silestone grifería Peirano línea Bettis o FV Arizona alta y bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta de 420 litros. Caldera dual marca Peisa mural 32 y bomba presurizadora Espa completan las instalaciones.

BAÑOS

Baño de dependencia con vanitory MDF blanco tapa laqueada bacha de apoyo marca Da grifería Peirano línea Adra y bacha de loza Piazza línea Oval 41 x 34 cm. Baño compartido con sanitario línea Rockstoc ducha FV Arizona compacta grifería línea Adra y vanitory MDF blanca con tapa laqueada. Baño en suite con ducha FV Puelo de embutir y sanitarios línea Mónaco Roca. Se ofrecen 4 modelos de vanitorys en color blanco con tapa laqueada para seleccionar según preferencia.

ÁREAS EXTERIORES Y PISCINA

Galería techada con losa donde se ubica parrilla barra y bacha de acero inoxidable. Baño exterior junto a parrilla con ducha exterior para uso de piscina. Piscina de 8 x 35 metros con borde infinito estructura de hierro y hormigón H30 bordes atérmicos playa húmeda luces y desborde infinito. Riego automático en jardín. Rampas de acceso exteriores construidas con adoquines.

SISTEMAS Y INSTALACIONES

Construcción sobre platea con columnas vigas y hormigón H21. Losa con hormigón H21 e impermeabilización de membrana con garantía. Piso radiante sectorizado en todo el interior de la casa y galería de parrilla. Conexiones de agua con caños termofusión y bomba presurizadora. Gas natural con caños Sigas. Materiales eléctricos homologados con cajas de disyuntor de 20 y 15 amper según ambiente. Instalación preparada para aire acondicionado con disyuntor de 20 amper. Jabalina enterrada a 15 metros con fondo de sal. Conexión de agua por cisterna y bomba presurizadora.

TERMINACIONES Y DETALLES

Revestimiento exterior Arcanflex. Pisos en simil madera en todo el interior y galería. Aberturas de aluminio con vidrio doble DVH color negro línea Modena con mosquiteros. Techos con terminación en durlock. Iluminación con spots distribuidos estratégicamente 1 por habitación 1 en baños 3 en estar y living 1 en cocina 1 en comedor diario 2 en caja de cocina 1 en lavadero 1 en porch 1 en recibidor 1 en vestidor 3 en galería 1 en baño de pileta y 2 en jardín de invierno.

AMENITIES Y SERVICIOS

Losa radiante seguridad pileta caldera estacionamiento para visitas área de juegos infantiles cancha de tenis cancha de básquetbol cancha de fútbol solarium jardín de invierno bar y calefacción. Servicios de agua electricidad gas e internet disponibles. Permite mascotas.

INCLUYE

Nivelado de lote y peinada de tierra negra limpieza de obra libre de materiales y residuos muelle y riego. Parquizado a considerar incluir.

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Datos de la propiedad

• ID#
  68939-2259
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  997

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  180
• Baños
  3

Ubicación

Los Arenales 1100