Departamento en Venta en Capital, Mendoza.

✨ Rivarola Agostini Vende
Local Comercial + Departamento en Quinta Sección

📍 Ubicado en una excelente zona residencial de Quinta Sección, a pocos metros del Parque General San Martín, con local comercial en esquina, lo que le brinda gran exposición y un destacado valor estratégico.

💼 Ideal para inversión con renta inmediata
Importante propiedad que combina local comercial y departamento en una misma unidad, perfecta para quienes buscan invertir, vivir y/o desarrollar actividad comercial en un solo inmueble.
Actualmente el local comercial se encuentra alquilado con contrato vigente por 3 años desde enero, generando rentabilidad desde el momento de la compra.

📐 Superficie total aproximada: 400 m²
Distribución
🏪 Local Comercial – 150 m²
* Planta principal
* Subsuelo / sótano

🏡 Departamento amplio, funcional y de excelente categoría
Características destacadas
* Cochera doble con portón automático 🚗
* Ascensor propio del departamento
* Amplio living comedor
* Cocina independiente equipada con anafe
* 3 dormitorios
* 1 baño completo con bañera de hidromasaje 🛁
* Toilette de visitas
* Antebaño
* Lavandería independiente
* Dependencia de servicio con toilette
* Habitación de depósito
* Amplios balcones con orientación norte y oeste ☀️
* Balcón interno
* Depósito adicional

Terminaciones y detalles constructivos
* Pisos de porcelanato y alfombra con contrapiso
* Carpintería de aluminio con vidrio simple
* Detalles en madera de roble
🔌 Cada unidad cuenta con servicios independientes de luz y gas
💧 Agua y tasas municipales compartidas entre ambas unidades
Una propiedad única por su versatilidad, ubicación privilegiada y potencial de alquiler, ideal para quienes buscan unir inversión, vivienda y actividad comercial en una de las zonas más buscadas de Mendoza.

📲 Rivarola Agostini Inmobiliaria
🌐 Rivarolaagostini.com.ar
📌 Mat. 1434

Datos de la propiedad

• ID#
  6964-1094
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1
• Dormitorios
  3

• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  400
• Baños
  2
• Antigüedad
  35 Años
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Lamadrid