Departamento en Venta en Capital, Mendoza.

COMPLEJO MIYARA I - Departamento Premium 86 m² - 2 Dorm. con Cochera, Isla y Gran Balcón Techado - Mendoza

KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta la unidad frontal de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 7, 8, 9 y 10 vendidas.

✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza.
✔ Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026.
✔ Acceso: Segundo piso por escalera (posición frontal).
✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (sin comisión inmobiliaria).
✔ Financiación Directa: cuotas fijas en dólares SIN INTERÉS disponibles.

VALORES Y SUPERFICIES

Departamento Nro 11 (Unidad Frontal): USD 119.000
(75 m2 propios + 11,10 m2 de balcón techado al frente + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).

DISTRIBUCION INTERNA Y DISEÑO INTEGRADO

✔ Posición frontal con orientación Este, con muy buena luminosidad natural matutina y vistas arboladas hacia la calle.
✔ Concepto abierto: el área de cocina, living y comedor se conecta con el exterior a través de una puerta ventana corrediza de aproximadamente 5 metros, generando una gran amplitud visual y conexión directa con el balcón.
✔ 2 dormitorios cómodos. Habitación principal con sector de vestidor texturado con espejo central.
✔ 1 baño completo con ventana de vidrio traslúcido que asegura luz natural y ventilación directa.
✔ Balcón privado frontal techado de 11,10 m2 con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario).
✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado.

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION

Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso:

✔ Cocina con Isla: isla central revestida con el mismo granito natural de la mesada, ampliando la superficie de trabajo y guardado. Incluye amoblamientos texturados a medida, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas.
✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico.
✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado.
✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista).
✔ Placares y Vestidor: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Habitación principal con sector de vestidor con espejo central.
✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado a medida, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. Luz natural y ventilación directa.
✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo.

IDEAL PARA

✔ personas que buscan la comodidad y espacialidad de una casa con la seguridad de un complejo
✔ profesionales que valoran la luz natural y el diseño de concepto abierto
✔ inversores que buscan una unidad de mayor superficie con potencial de valorización en la zona
✔ parejas que disfrutan de reuniones sociales y del balcón con churrasquera propia

ENTORNO

A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.
La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real.
Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios.

VISITAS

Las visitas a la obra se coordinan de forma programada para observar el avance de las mamposterías, instalaciones y la calidad de las terminaciones.

Más información
Web: katse.com.ar

Datos de la propiedad

• ID#
  6975-48
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  87
• Dormitorios
  2

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  87
• Baños
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

DR. SALOMON MIYARA 3170