Casa en Venta en Las Heras, Mendoza.

HAUSER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE VIVIENDAS EN USPALLATA - BARRIO ALTOS DEL VALLE.

Ubicado en el exclusivo entorno de Barrio Altos del Valle, en Uspallata. Se encuentra a 6 km del centro de Uspallata y a 2 km de las bóbedas históricas de San Martín. Posee un terreno de 3.000 m² es una oportunidad única tanto para inversores turísticos como para quienes buscan una residencia permanente con renta secundaria en la montaña. 

Unidades Habitacionales y Capacidad
El desarrollo se compone de tres estructuras que permiten una gestión versátil del espacio:

- Casa Principal (70 m²): Construcción sólida con 2 dormitorios, un baño completo, pisos cerámicos y terminaciones en madera que aportan calidez de montaña.

- Cabaña de Troncos (45 m²): Unidad premium con acabados de alta calidad, incluyendo pisos de porcelanato y baño con bañera, ideal para el segmento de alquiler temporario de lujo.

- Tercera Unidad en Desarrollo (45 m²): Estructura de block de cemento sobre platea de hormigón, con mampostería avanzada hasta los 1,20 metros. Representa una oportunidad inmediata de capitalización al finalizar su construcción. Además posee la instalación del tendido eléctrico, agua y biodigestor. 

Infraestructura Técnica y Servicios
Como diferencial estratégico, la propiedad cuenta con instalaciones diseñadas para la eficiencia en zona de montaña:

- Sistema Hídrico: Agua proveniente de pozo comunitario con sistema de llenado diario programado, apoyado por tanques con bomba enterrados para garantizar presión y reserva en las tres unidades.

- Tratamiento de Efluentes: Instalación de biodigestores individuales, asegurando una gestión ambiental responsable y de bajo mantenimiento.

- Área de Recreación: Pileta de material integrada al paisaje del terreno.

Análisis de Inversión
Este activo destaca por su escalabilidad. Con un valor de mercado competitivo y la infraestructura base ya instalada (biodigestores, sistema de agua y cierres), el potencial de retorno se maximiza mediante el alquiler temporario (tipo Airbnb) o el desarrollo de la tercera unidad ya iniciada.

Superficie Total: 3.000 m².

Superficie Cubierta Actual: 115 m² terminados + 45 m² en obra.

Para más información, no dude en contactar con nosotros.

HAUSER Mat. 1667.

Datos de la propiedad

• ID#
  80272-926
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  3000
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  70

• Baños
  1
• Piscina
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
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Ubicación

ruta nacional 149 - km 5