Terreno en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

HAUSER Servicios Inmobiliarios ofrece: 

Lote en Venta en Barrio Privado Pinar Vistalba.
Oportunidad estratégica de inversión residencial en Vistalba, Luján de Cuyo, el microclima residencial más cotizado y de gran revalorización del gran Mendoza.Un entorno que fusiona de manera perfecta la naturaleza, el paisaje vitivinícola de vanguardia y la seguridad.
El barrio cuenta con 200 lotes de similares dimensiones. 
Ubicación Estratégica: El Valor de Vistalba.
Vistalba no es solo una localización; es una marca de estatus, calidad de vida y resguardo patrimonial.
- Corredor Residencial: Emplazado sobre la Avenida Roque Sáenz Peña, el eje residencial e inmobiliario de mayor consolidación e inversión de la zona.
- Microclima y Paisaje: Zona caracterizada por sus arboledas añejas, aire puro de montaña y vistas francas y limpias a la Cordillera de los Andes.
- Entorno Vitivinícola y Turístico de Primer Nivel: Colinda con zonas de fincas y bodegas boutique de renombre internacional como Kaiken y Fabre Montmayou.
- Conectividad Eficiente: Conexión fluida e inmediata con los principales accesos viales. A solo 5 minutos del centro urbano y comercial de Luján de Cuyo y a 25 minutos del microcentro de Mendoza Capital.

Ficha Técnica del Inmueble:
- Ubicación Interna Privilegiada: Emplazado en la Manzana E, una localización de alta funcionalidad. Posicionado estratégicamente detrás del área proyectada para el Paseo Comercial y el complejo residencial. Permite acceso peatonal inmediato a servicios y conectividad, manteniendo la absoluta privacidad, silencio y seguridad de una calle interna.
- Superficie Total: 680 m².
- Morfología del Terreno: 17 metros de frente por 40 metros de fondo. Dimensiones ideales que maximizan el factor de ocupación del suelo (FOS y FOT) y otorgan total libertad para diseños arquitectónicos de vanguardia.
- Alineación y Orientación: Planteo urbanístico Norte/Sur, óptimo para el aprovechamiento bioclimático, iluminación natural y eficiencia energética de la futura construcción.

Infraestructura y Servicios de Barrio Pinar Vistalba: 
 El desarrollo cuenta con ingeniería de infraestructura subterránea terminada, eliminando la contaminación visual y preservando el entorno natural. 
 - Red de Electricidad subterránea.
- Red de Agua Potable.
- Red de Gas Natural conectada.
- Red Colectora Cloacal troncal habilitada.
- Derecho de riego definitivo por lote, factor crítico y de alto valor en la región.

Seguridad Corporativa:
- Seguridad Operativa: Portal de ingreso jerarquizado, control de accesos restringido y vigilancia privada las 24 horas.
- Cierre Perimetral Completo: Monitoreado y asistido por una calle perimetral asfaltada interna, diseñada para el patrullaje de seguridad sin generar disrupción en la intimidad de las unidades habitacionales.

Desarrollo Comercial: 
- El máster plan integra un Paseo Comercial en el frente del predio, lo que dinamiza la zona y asegura una curva de plusvalía ascendente para los propietarios de la Manzana E.
Todavía no se están pagando expensas!

Formas de pago: 
- 50% en efectivo.
- 50% financiado a 12 meses en Dólares. 

Para más información, no dude en contarse con nosotros.
HAUSER Mat. 1667

Datos de la propiedad

• ID#
  80272-956
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  680

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

Roque Saenz Peña al 4500 - Barrio Pinar Vistalba