Terreno en Venta en Maipu, Mendoza.

HAUSER Servicios Inmobiliarios ofrece: 

Lote en Barrio Privado Las Retamas, Maipú.
-Descripción General: Excelente oportunidad de inversión y desarrollo residencial en uno de los barrios privados más consolidados, seguros y de mayor categoría de Maipú. 

Características Exclusivas de la Unidad y Orientación:
- Superficie Total: 344,50 m².
- Ubicación Interna: Ubicado dentro de la Manzana 25.
- Orientación Privilegiada: El terreno cuenta con su frente orientado hacia el Oeste. En nuestra provincia, esta disposición es un valor agregado, ya que permite proyectar una fachada residencial moderna con vistas francas e imponentes a la Cordillera de los Andes, garantizando además una excelente luminosidad natural durante las horas de la tarde.
- Ventajas de la Ubicación Medial: Al encontrarse hacia el centro de la manzana, la propiedad se beneficia de una mayor privacidad, menor exposición visual desde los cruces de calles y un entorno más silencioso y resguardado, ideal para el diseño de un patio interno o jardín posterior completamente íntimo.

Ubicación y Conectividad Estratégica:
- Emplazado a escasos 50 metros de la Ruta Nacional 7 (Acceso Este), junto a la estación de servicio Axion Energy.
- Conectividad ágil y directa: rápida salida vehicular hacia la Ciudad de Mendoza, ubicándose a un promedio de 25 a 30 minutos del microcentro.
- Entorno Educativo Ideal: El predio es colindante a 3 reconocidos colegios privados de la zona, ofreciendo una comodidad inmejorable para la vida familiar y escolar diaria.

Infraestructura, Urbanización y Seguridad:
- Seguridad Inteligente: Doble portal de ingreso controlado (Puerta 1 por calle Maza y Puerta 2 por calle Cervantes), circuito cerrado de cámaras de monitoreo permanente, sensores perimetrales y robusto muro de cierre total.
Servicios Subterráneos:
    - Redes finalizadas y operativas de luz.
    - Agua potable. 
    - Gas natural.
    - Sistema integral de cloacas conectado.
La ausencia de cableado aéreo garantiza una estética limpia y despejada.
Calzadas y avenidas internas totalmente pavimentadas y asfaltadas.

Amenities del Complejo:
- Más de 21.000 m² de espacios verdes y plazas comunes totalmente parquizadas, mantenidas con un sistema automatizado de riego por aspersión.
- Gran Club House (SUM) para eventos sociales, complementado con un sector de quinchos individuales equipados con 3 churrasqueras.
- Área Deportiva de Primer Nivel: 2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 7 y un playón multipropósito de hormigón.
- Paseo Comercial Las Retamas (En el ingreso al barrio):
El complejo cuenta con un centro comercial propio y activo que brinda total comodidad sin necesidad de salir del perímetro. Dispone de variados locales como café-bar, locales gastronómicos de marcas reconocidas (Heladería Sopelsa, comidas rápidas), mercadito, carnicería, Pet Shop, consultorios médicos, jardín de infantes y un gimnasio con atención las 24 horas.

Expensas de 150.000 (actualizadas a mayo de 2026).
Para más información, contáctanos.

Hauser Servicios Inmobiliarios.
Mat. 1667.

Datos de la propiedad

• ID#
  80272-957
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  345
• Luz Eléctrica

• Agua
• Gas
• Cloacas
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  150000

Ubicación

Isidro Maza al 490 - Barrio Retamas