Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

La vivienda se ubica en el exclusivo Barrio Privado Gran Boedo y se distingue por su diseño contemporá-neo, con espacios amplios, luminosos y de alta calidad constructiva. El lote con orientación Norte-Sur garantiza excelente asoleamiento y confort térmico durante todo el año, en un entorno seguro y privilegiada. *
Sobre calle Boedo, perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo (zona donde encontramos Barrios exclusivos como Lar de Vieytes 1, Villa Atilia, Lar de Boedo, Liceo Country, Boedo Village, Ruca Olivia) en el límite de Maipu. En la zona de mayor crecimiento de los últimos años con ágil acceso a través de calles Vieytes y Paso ademas de Ruta 60. Estrategicamente ubicado a 3 Km del Acceso Sur, a 7 Km del centro comercial Palmares, A 6 Km de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza. El Barrio cuenta con seguridad y accesos controlados en barrio privado. Ubicación estratégica cercana a servicios, colegios y vías principales.
Una propiedad de Arquitectura moderna con líneas simples y materiales de primera calidad. Ambientes funcionales, integrados y con gran iluminación natural. 
Superficies:
Lote de 640 mts2
Superficie cosntruida: 216 mts2 aproximadamente incluyendo Garage, Galería y aleros.
Orientación: frente Norte

Cantidad de Habitaciones: 3 todas en suite
Cantidad de Baños: 3 completos en suite y 1 toilette

Distribuida en una planta de la siguiente manera:
- Living Comedor
- Hermosa Cocina independiente al Living, amoblada con alacenas en la parte inferior y superior con gran isla central..
- Lavandería Independiente y patio interno
- Dormitorio Principal en suite con Vestidor y baño completo zonificado en 3, con antebaño.
- 2 Habitaciones con placares y baño en suite.
- 1 Toilette de visitas
- Patio de luz

Exterior:
- Jardín
- Cochera cubierta para 2 autos.
- Galería cubierta
- Churrasquera

Detalles Constructivos y Terminaciones* Método constructivo: sistema tradicional, garantizando solidez y durabilidad.
* Confort térmico: losa radiante en toda la vivienda y preinstala-ciones de aire acondicionado.
* Pisos: porcelanato rectificado 80×80 de primera calidad.
* Baños: revestidos íntegramente en porcelanato, equipados con griferías FEMMTO.
* Carpinterías: aluminio piso a techo con doble vidrio hermético
(DVH) para mayor eficiencia energética y aislamiento acústico.
* Puertas interiores: placas piso a techo con marco cajón, aportando continuidad visual y diseño moderno.
* Acceso principal: cerradura inteligente que combina seguridad y tecnología.
Vestidores: en melamina marca Egger, con diseño y terminaciones de primera calidad.
* Mobiliario fijo: cocina, lavandería y baños equipados con muebles funcionales y contemporáneos.
* Mesadas: mármol en cocina, baños y lavandería, aportando nobleza y durabilidad.
* Cochera: cubierta con capacidad para 2 o 3 vehículos.
* Galería: cubierta, revestida en porcelanato, ideal para actividades sociales y familiares.
* Jardín: sistema de riego por aspersión para un mantenimiento práctico y eficiente.
* Orientación: Norte, optimizando iluminación natural y confort térmico durante todo el año.

Sobre el Barrio: Todo en el mismo lugar... Descubrí un entorno natural, con una vista imponente a la cordillera
Un espacio para ver crecer a tus hijos al aire libre. Un espacio para que vos y tu familia puedan hacer deportes
Un espacio para disfrutar un café con amigos. Compartir una salida en familia o hacer tus compras básicas
Todo en un mismo lugar... sin necesidad de usar movilidad... y contenidos en un espacio de Total Seguridad.
Ese lugar es Gran Boedo, Vida de Pueblo.
Lotes desde 500 mts2
Portal de acceso jerarquizado
Control de entrada y seguridad 24 hs
Sistemas de vigilancia electrónica
Ingreso de vehículos exclusivo para proveedores de obras y servicios
Servicios subterráneos de primer nivel (luz, cloaca, gas, agua, sistema de riego)
Calles asfaltadas
Acceso de servicio de internet
Espacios comunes con intervención de paisajismo
Arbolado de calles
Orientación señalética dedicada
Posee reglamento de construcción y de convivencia
Mínima Expensa
Acceso directo a área deportiva y recreativa del “Liceo Rugby Club”
Acceso directo al área comercial y de servicios de “Vía Boedo”
Área exclusiva de Condominios Residenciales
Ubicado a 15´de la Ciudad de Mendoza, a 10´del centro de Chacras de Coria y a 7´del centro de Maipú
Imponente vista de la cordillera, el mejor paisaje.

Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita.
Mat. 1.633.

*Nota: hay imágenes del exterior e interior que contienen amoblamiento y paisajismo virtual a modo ilustrativo para visualizar el potencial de la propiedad.

Datos de la propiedad

• ID#
  84401-274
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  640
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  216
• Baños
  4

• Calefacción Central
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  160000
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  ---

Ubicación

3 dormitorios en suite, 4 baños, patio de luz soñado!!!