Departamento en Venta en Capital, Mendoza.

ID# 99989-857

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Venta
US$ 72.000

Capital Mendoza

, Quinta Sección Residencial Norte

9 DE JULIO 1700

65m2

81m2

Descripción

Departamento 2 Dorm. Reciclado Balcón Este Apto Crédito Microcentro

Ubicación: Calle 9 de Julio 1753 (entre Godoy Cruz y Barcala), Primera Sección, Ciudad de Mendoza.

El diferencial estratégico:

Unidad estratégicamente posicionada en el corazón del microcentro mendocino, a pasos de polos gastronómicos, financieros, comerciales y educativos. Este departamento destaca por un equilibrio perfecto entre la solidez de la construcción tradicional y una intervención de diseño contemporáneo. Su reciente reciclado integral en cocina y baños se fusiona de manera armónica con la nobleza de sus materiales originales. Al contar con documentación en regla y ser apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad sólida tanto para inversores de renta tradicional o temporaria como para compradores de vivienda propia.

Ficha Técnica y Condiciones Legales:

- Superficie cubierta propia: 65,02 m2.

- Superficie total (con comunes): 81,03 m2.

- Antigüedad: 38 años (Construcción tradicional de 1988).

- Disposición: 2do piso (acceso por escaleras).

- Condición legal: Apto Crédito Hipotecario y escrituración inmediata.

Distribución Interior y Exteriores:

- Living-comedor luminoso con salida directa al balcón (orientación Este).

- 2 dormitorios (el principal también cuenta con acceso directo al balcón).

- Cocina independiente totalmente reciclada.

- 2 baños (el principal completo se destaca por estar equipado con bañera e hidromasaje tipo jacuzzi; el secundario presenta distribución sectorizada con box de ducha).

Calidad Constructiva y Equipamiento:

- Revestimientos actualizados: Pisos de microcemento en cocina y baños.

- Materiales nobles: Pisos de parquet originales y placares empotrados de madera de cedro en ambos dormitorios.

- Aberturas: Carpintería combinada en madera y metal.

- Equipamiento de cocina: Mobiliario integral actualizado a nuevo y mesada de granito.

- Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor y calefactor de tiro balanceado en living-comedor. Ventiladores de techo instalados en ambos dormitorios.

- Servicios: Red de energía eléctrica, gas natural, agua corriente y sistema de cloacas operativos.

BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694

XINTEL (BDA-BDA-73)