Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

# Casa en venta — USD 215.000

**Barrio privado Brisas de Chacras — Luján de Cuyo, Mendoza**

Casa de dos plantas, 6 años de antigüedad, orientación norte, estilo cálido tipo adobe santafesino, en excelente estado y con terminaciones de categoría. Ubicada dentro del barrio privado Brisas de Chacras, con seguridad las 24 horas del día. Ideal para quien busca una vivienda con identidad propia, luminosa y pensada para disfrutar tanto puertas adentro como al aire libre.

## Exterior y accesos

La fachada en tono terracota, con detalles de piedra y aberturas en madera y aluminio, le da a la casa una personalidad muy marcada. El acceso principal cuenta con puerta de madera maciza, senda peatonal en placas de hormigón con iluminación de jardín, y cochera cubierta bajo pérgola de caña con capacidad para vehículo grande (tipo pick-up).

## Planta baja

El ingreso conecta directamente con el living-comedor integrado, ambientado con arte y detalles de diseño, y con salida directa al parque y la pileta. La cocina, totalmente equipada, tiene mesada de granito, cocina a gas, amplia zona de guardado y una ventana panorámica con vista al jardín. En esta planta también se ubica un dormitorio en suite con salida directa al exterior, vestidor y baño con doble bacha, además de un toilet para visitas.

## Planta alta

La escalera interior en madera conduce a la planta alta, donde se ubican el segundo dormitorio, un estar con moderna estufa hogar tipo salamandra —ideal como segunda sala de estar— y un espacio de escritorio/home office, más un baño completo adicional. En total la casa suma 6 ambientes. La climatización se completa con aire acondicionado en dormitorios y comedor, y calefactores de tiro balanceado.

Un detalle único de la propiedad: desde la planta alta se puede ver, a través de un piso de vidrio, la cava de vinos ubicada en el subsuelo — un feature poco común y muy distintivo, que además combina perfecto con la ubicación de la casa en pleno corazón vitivinícola de Luján de Cuyo.

## Exteriores y amenities

El parque trasero es uno de los grandes atractivos de la propiedad: pileta de 13,5 metros de largo con deck perimetral, reposeras y sombrilla, más una galería cubierta con churrasquera y horno de barro, y espacio de mesa para comer al aire libre — perfecto para reuniones familiares y asados todo el año.

## Datos técnicos

- Superficie total: **141,3 m²**
- Superficie cubierta: **139,3 m²**
- Superficie de terreno: **847,74 m²**
- Ambientes: **6**
- Dormitorios: **2**
- Baños: **2** + **1 toilet**
- Cocheras: **2**
- Antigüedad: **6 años**
- Orientación: **Norte**
- Calefacción: estufa hogar a leña tipo salamandra + calefactores de tiro balanceado
- Aire acondicionado: en dormitorios y comedor
- Expensas: **$170.000 ARS**

## Precio

**USD 215.000**

(MC). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Datos de la propiedad

• ID#
  136987-1941
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  850
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  139
• Baños
  4
• Piscina

• Plantas
  2
• Antigüedad
  6 Años
• Internet
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  170000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Barrio privado Brisas de chacras