Terreno en Venta en Guaymallen, Mendoza.

PROYECTO DE LOTEO APROBADO EN VENTA – GUAYMALLÉNCalle Mariano Moreno | Distrito Pedro Molina

SCHWEIZER Inmobiliaria presenta una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria:
lote con proyecto de loteo aprobado, ubicado sobre calle Mariano Moreno, en el distrito Pedro Molina, Guaymallén, dentro de una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y entorno residencial en pleno desarrollo.

Se trata de un emprendimiento urbanístico avanzado, con documentación aprobada y obras de infraestructura ejecutadas, lo que permite al inversor ingresar directamente a la etapa comercial, reduciendo tiempos, costos y riesgos propios de un desarrollo desde cero.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO

Superficie total del predio: 8.650 m² APROX

Cantidad de lotes: 24 lotes residenciales

Superficie de los lotes: desde 250 m² hasta 380 m²

Estado del loteo: aprobado

Mensura y fraccionamiento: inscriptos

Apertura de calle: aprobada

 Resta únicamente la donación formal de calle al Municipio de Guaymallén.

INFRAESTRUCTURA EJECUTADA 

? Red de agua potable ejecutada

? Red cloacal ejecutada

? Trazado urbano definido

? Proyecto técnico completo

Este nivel de avance representa un ahorro significativo de tiempo y gestión, permitiendo una salida rápida al mercado.

SITUACIÓN LEGAL 

Proyecto de loteo aprobado

Superficies finales ya descontadas por afectaciones

Documentación técnica disponible

Venta únicamente en bloque

PROPUESTA COMERCIAL – LOTES

El proyecto permite una comercialización eficiente de los lotes en un rango de precios competitivo, ideal para venta rápida:

Precio estimado de venta por lote:
USD 16.000 a USD 19.000

Valores alineados a la demanda actual del mercado, con margen atractivo para el desarrollador.

DESTINADO A

Desarrolladores urbanos

Inversores inmobiliarios

Constructoras con estrategia de venta de lotes

MARIANA GONZALEZ 

Corredor intervinienteAgustin Schweizer
Matricula Nª1924
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  1956-81
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  4000

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

MARIANO MORENO Y LEMOS 0