ID# 243269-363
Villa Santa Rita Capital Federal
, Villa Marini
LOS PIRINEOS 1300
74m2
180m2
VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIOS Y GRAN TERRAZA PRIMER PISO POR ESCALERA - VILLA SANTA RITA
PH de 4 ambientes ubicado en Los Pinos al 1300, en el barrio de Villa Santa Rita, desarrollado íntegramente en primer piso por escalera y con entrada independiente.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en un sector residencial de Villa Santa Rita, a pasos de Av. Juan B. Justo y con rápido acceso hacia Av. Nazca y Av. Gaona , importantes corredores de la zona.
Una ubicación que combina la tranquilidad característica de las calles interiores del barrio con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte, y muy buena conexión con Villa del Parque, Villa General Mitre, Flores y Caballito.
LA PROPIEDAD
Se desarrolla íntegramente en primer piso por escalera y cuenta con entrada independiente.
Una propiedad de estilo tradicional, con ambientes amplios y una distribución muy completa, que se destaca especialmente por sus espacios exteriores, excelente ventilación cruzada y muy buena entrada de luz natural.
Al ingresar encontramos un hall de distribución de 2,67 x 1,25 m, que comunica los diferentes sectores de la vivienda.
El living comedor de aproximadamente 3,90 x 3,60 m, de formato irregular, conforma el ambiente social principal.
Cuenta con dos dormitorios con placard. El dormitorio principal, ubicado al frente, mide aproximadamente 3,48 x 3,28 m, mientras que el segundo dormitorio tiene aproximadamente 3,00 x 2,92 m.
Dispone además de un tercer ambiente de 2,20 x 2,83 m, actualmente utilizado como escritorio, que permite adaptarlo a diferentes necesidades
El sector de cocina se encuentra acompañado por un comedor diario de 2,42 x 2,54 m. La cocina mide aproximadamente 2,20 x 3,00 m.
Baño completo de 2,67 x 1,51 m, equipado con bañera.
Cuenta además con lavadero independiente y cubierto de 1,93 x 2,00 m.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de un patio cubierto con techo de policarbonato de aproximadamente 4,50 x 4,20 m y otro patio en desnivel de 3,36 x 2,43 m con parrilla, generando diferentes sectores para disfrutar durante todo el año.
Desde allí se accede a una gran terraza de aproximadamente 10 x 9 m, desarrollada prácticamente sobre toda la superficie de la propiedad. Un espacio con enorme potencial para generar sectores de descanso, reuniones, solárium, plantas o diferentes usos al aire libre.
En la terraza cuenta además con baulera ubicada debajo del tanque de agua.
La propiedad es antigua, pero se encuentra en --muy buen estado general de conservación--, manteniendo el carácter típico de los PH y casas de la zona.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
PH de 4 ambientes
Primer piso por escalera
Entrada independiente
Dos dormitorios con placard
Tercer ambiente actualmente utilizado como escritorio
Living comedor
Cocina con comedor diario
Baño completo con bañera
Lavadero independiente cubierto
Patio cubierto con policarbonato
Patio con parrilla
Gran terraza propia
Baulera
Excelente ventilación cruzada
Muy buena luz natural
MEDIDAS APROXIMADAS
Living comedor: 3,90 x 3,60 m
Dormitorio principal al frente: 3,48 x 3,28 m
Segundo dormitorio: 3,00 x 2,92 m
Tercer ambiente / escritorio: 2,20 x 2,83 m
Hall: 2,67 x 1,25 m
Baño: 2,67 x 1,51 m
Comedor diario: 2,42 x 2,54 m
Cocina: 2,20 x 3,00 m
Lavadero: 1,93 x 2,00 m
Patio cubierto: 4,50 x 4,20 m
Patio con parrilla: 3,36 x 2,43 m
Parrilla: 1,30 x 1,30 m
Terraza: 10,00 x 9,00 m aproximadamente
Una propiedad con muchísimo espacio exterior y gran potencial, ideal para quienes buscan la independencia de un PH y superficies difíciles de encontrar en un departamento convencional.
Las medidas son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente.
XINTEL (MII-MII-706)
LOS PIRINEOS 1300
U$S 194.300
Av. Nazca1500
104.22m2
55.23m2
U$S 159.000
Av. Nazca 1400
179.00m2
80.26m2
U$S 190.000
Remedios de Escalada de San Martín al 2700
62m2
59m2
U$S 169.000
Avenida Nazca 1900
73m2
58m2
