ID# 304047-353
Toilette
Nuñez Capital Federal
ARRIBEÑOS AL 2600
44m2
61m2
¿Buscás vivir en la zona con mayor crecimiento de CABA o querés una inversión con renta en dólares asegurada?
Te presentamos esta Excelente oportunidad en la mejor zona de Núñez / Belgrano Chico. Un departamento de 61,76 m² totales que ofrece prestaciones dificiles de encontrar en unidades estándar de 2 ambientes.
Ubicado sobre la cotizada calle Arribeños al 2600, a pasos de la Av. del Libertador, del polo gastronómico de Núñez y a metros del Estadio MÂS Monumental, este departamento de 61 m² totales rompe con la regla de los 2 ambientes tradicionales: combina el confort de un departamento con la practicidad que brinda el espacio exterior .
¿Por qué es una unidad atípica y única en el mercado?
Tu Propio Espacio al Aire Libre: patio privado con parrilla propia, el espacio ideal para hacer asados y recibir amigos sin depender del SUM.
Cochera Fija Semicubierta: En un barrio donde estacionar en la calle es cada vez más difícil, tener tu auto resguardado dentro del edificio es un verdadero privilegio.
Distribución Inteligente y Funcional: Cuenta con cocina independiente equipada, toilette de recepción para visitas y un baño completo en suite.
Súper Luminoso: Ventanales que integran el interior con el patio, llenando de luz natural el living-comedor.
Ideal para aquellos que valoran el espacio exterior y la vida al aire libre, los accesos rapidos o inversores que buscan una propiedad de altísima demanda locativa (alquiler tradicional en USD o temporal/turístico) en el corredor norte más buscado de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Superficie: 61,76 m² totales (43,94 m² cubiertos + 17,82 m² de patio/galería).
• Parrilla Propia: Sector asador individual en el patio semicubierto.
• Cochera: Espacio fijo y semicubierto en el edificio.
• Cocina: Independiente con gran espacio de guardado.
• Baños: Toilette de recepción + Baño completo.
• Ubicación: Arribeños entre Roosevelt y Manuel Ugarte. A 100 metros de Av. del Libertador y cercana a accesos, restaurantes y polo deportivo.
AMENITIES Y SERVICIOS:
• Pileta de uso común en terraza.
• Salón de Usos Múltiples (SUM).
• Encargado con vivienda.
¡Coordiná tu visita hoy y vení a conocer tu próximo hogar en Núñez!
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son
actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,
la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas
por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en
forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de
corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Arribeños al 2600
U$S 170.000
GUAYRA 1700
47.78m2
40.50m2
U$S 154.000
Paroissien2300
52.00m2
45.00m2
U$S 215.600
Vidal2900
77.00m2
69.00m2
U$S 200.000
Vuelta de Obliga3800
81.03m2
71.74m2
U$S 200.000
Excelente Edificio con Amenities. Deheza 2300 piso 1º. Núñez.
52m2
44m2
U$S 186.000
Deheza 2300
52.00m2
44.00m2
U$S 159.600
Vilela al 2300
57m2
53m2
U$S 210.000
Arribe?os3600
75.00m2
62.00m2
