Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal.

Corredor Responsable Eduardo Ariel Dardano CPI 5001 -
Contacto Maria Elena Fuschetto - MLS ID *********-2

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER ALMAGRO AVENIDA BOEDO CAPITAL FEDERAL

Oportunidad de alquiler en zona Almagro. Departamento de 55 m al frente ubicado en segundo piso de edificio de 9 niveles con 4 departamentos por piso sobre Avenida Boedo una de las arterias principales del barrio que ofrece excelente conectividad y acceso directo a comercios transporte público y servicios esenciales.

CONDICIONES DE ALQUILER

Valor inicial 1.200.000 pesos
Expensas 250.000 pesos mensuales
Contrato por 24 meses con ajuste por IPC trimestral
Requisitos 1 mes adelantado 1 mes depósito de Us800
Garantía Seguro de Caución o Propietaria de familiar directo

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie total construida de 55 m con 52 m cubiertos y 3 m semicubiertos
Distribución funcional en 3 ambientes 2 dormitorios comedor living cocina completa y baño
Balcón con vista a la avenida
Estado general muy bueno con mantenimiento actualizado
Construcción de 1966 con estructura sólida y consolidada

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Dormitorios con acceso independiente
Comedor integrado al living
Cocina completa equipada
Baño completo con instalaciones en buen estado
Balcón frontal que proporciona iluminación natural y ventilación

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Avenida Boedo ofrece acceso directo a múltiples líneas de transporte público
Proximidad inmediata a comercios restaurantes farmacias y servicios esenciales
Zona residencial consolidada con demanda constante de alquileres
Barrio con identidad propia y buena valorización histórica

POTENCIAL DE INVERSIÓN

La propiedad se posiciona como excelente alternativa para interesados en alquilar en zona estratégica. La ubicación sobre avenida principal y el estado general excelente garantizan ocupación sostenida en un barrio con todas las comodidades y demandas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Datos de la propiedad

• ID#
  345552-3
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  55

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  52
• Baños
  1

Ubicación

Avenida Boedo 300